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Análise de prédio · Alto Barroca, BH

Edifício Felipe Augusto Ii

Alto Barroca, apartamento, construção 1998, padrão alto padrão

📊 8 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 8 vendas registradas📍 Alto Barroca · BH🔄 Atualizado em out de 2021
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Alto Barroca
Apartamento
Construção 1998

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.269
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
8
desde 2015
Última venda
out de 2021
registro mais recente
Vs. Alto Barroca (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Itaú
50 m · ~1 min a pé
Itaú
58 m · ~1 min a pé
Araújo
87 m · ~1 min a pé
Tropeiro da Lili
120 m · ~1 min a pé
TROPEIRO DA LILI
122 m · ~2 min a pé
Praça Gabriela
142 m · ~2 min a pé
Escola Dinamica
163 m · ~2 min a pé
Supernosso Barão
195 m · ~2 min a pé
ABC Barão Hortifruti
216 m · ~3 min a pé
Lobo's Grill
226 m · ~3 min a pé
Lobo's Grill
233 m · ~3 min a pé
Banco do Brasil
243 m · ~3 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 2.918 para R$ 4.962. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.918 2015 1 venda R$ 3.168 2016 3 vendas 2017 sem vendas R$ 3.370 2018 1 venda R$ 3.067 2019 1 venda 2020 sem vendas R$ 4.962 2021 2 vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
100 m² · 3 quartos · R$ 875.000 (R$ 8.750/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
161 m² · 4 quartos · R$ 910.000 (R$ 5.652/m²)
Ver análise completa →
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.