🏡 Início🔔 Alerta de Oportunidades📰 Blog 🏘️ Análise de Bairros🏢 Prédios 🗺️ Mapa de Preços📖 ABC do Comprador
Análise de prédio · Nova Granada, BH

RUA MARIA MACEDO 291

Nova Granada, apartamento, construção 2021, padrão alto padrão

📊 7 vendas registradas desde 2022
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 7 vendas registradas📍 Nova Granada · BH🔄 Atualizado em set de 2024
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Nova Granada
Apartamento
Construção 2021

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 5.411
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
7
desde 2022
Última venda
set de 2024
registro mais recente
Vs. Nova Granada (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

TROPEIRO DA LILI
42 m · ~1 min a pé
Tropeiro da Lili
44 m · ~1 min a pé
Itaú
69 m · ~1 min a pé
Itaú
76 m · ~1 min a pé
Araújo
101 m · ~1 min a pé
ABC Barão Hortifruti
106 m · ~1 min a pé
Supernosso Barão
115 m · ~1 min a pé
Praça Gabriela
133 m · ~2 min a pé
Lobo's Grill
184 m · ~2 min a pé
Lobo's Grill
193 m · ~2 min a pé
Corpo a Corpo
226 m · ~3 min a pé
Chalé mineiro
250 m · ~3 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2022, o m² vendido aqui foi de R$ 5.425 para R$ 4.513. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 5.425 2022 6 vendas 2023 sem vendas R$ 4.513 2024 1 venda 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
set de 2024Apto 503183 m²R$ 825.000R$ 4.513
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
85 m² · 2 quartos · R$ 1.450.000 (R$ 17.059/m²)
Ver análise completa →
Na mesma região

Prédios vizinhos com vendas registradas

Fique de olho no bairro

Quero ser avisado de oportunidades no Nova Granada

Receba no WhatsApp quando surgir um imóvel abaixo do mercado no Nova Granada, com o Score LLB™. Grátis.

Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.