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Análise de prédio · Jardim América, BH

Edifício America

Jardim América, apartamento, construção 1993, padrão médio

📊 7 vendas registradas desde 2019
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 7 vendas registradas📍 Jardim América · BH🔄 Atualizado em abr de 2025
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Jardim América
Apartamento
Construção 1993

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.483
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
7
desde 2019
Última venda
abr de 2025
registro mais recente
Vs. Jardim América (24 meses)
-15%
R$ 3.814 vs. R$ 4.477/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Alho Poró
237 m · ~3 min a pé
Supermercados BH
281 m · ~4 min a pé
Área de preservação
290 m · ~4 min a pé
Drogaria Araujo
293 m · ~4 min a pé
Praça Apa
463 m · ~6 min a pé
Posto Águia V
498 m · ~6 min a pé
Corpo a Corpo
574 m · ~7 min a pé
Colégio Santa Maria Minas - Nova Suíssa
661 m · ~8 min a pé
ABC Barão Hortifruti
690 m · ~9 min a pé
Escola Estadual Nossa Senhora do Belo Ramo
707 m · ~9 min a pé
Supernosso Barão
740 m · ~9 min a pé
Chalé Mineiro
751 m · ~9 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2019, o m² vendido aqui foi de R$ 2.540 para R$ 3.483. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.540 2019 2 vendas R$ 4.009 2020 2 vendas 2021 sem vendas 2022 sem vendas R$ 3.435 2023 2 vendas 2024 sem vendas R$ 3.483 2025 1 venda 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
abr de 2025Apto 601166 m²R$ 520.000R$ 3.483

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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 15% abaixo da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Jardim América (geral)210 vendas no bairro
prédio -15%
Este prédio
R$ 3.814/m²
Jardim América
R$ 4.477/m²
210 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Jardim América (P3)172 vendas
prédio -14%
Este prédio
R$ 3.814/m²
mesmo padrão no Jardim América
R$ 4.455/m²
172 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Jardim América172 vendas
prédio -14%
Este prédio
R$ 3.814/m²
imóveis similares no Jardim América
R$ 4.455/m²
172 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.