🏡 Início🔔 Alerta de Oportunidades📰 Blog 🏘️ Análise de Bairros🏢 Prédios 🗺️ Mapa de Preços📖 ABC do Comprador
Análise de prédio · Jardim América, BH

RUA JACAREPAGUA 226

Jardim América, apartamento, construção 1980, padrão econômico

📊 10 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 10 vendas registradas📍 Jardim América · BH🔄 Atualizado em jan de 2022
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Jardim América
Apartamento
Construção 1980

Padrão P2 — econômico (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 2.902
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
10
desde 2015
Última venda
jan de 2022
registro mais recente
Vs. Jardim América (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Área de preservação
211 m · ~3 min a pé
Alho Poró
290 m · ~4 min a pé
Posto Águia V
342 m · ~4 min a pé
Supermercados BH
364 m · ~5 min a pé
Drogaria Araujo
387 m · ~5 min a pé
Corpo a Corpo
434 m · ~5 min a pé
Praça Apa
530 m · ~7 min a pé
ABC Barão Hortifruti
542 m · ~7 min a pé
Chalé Mineiro
592 m · ~7 min a pé
Supernosso Barão
595 m · ~7 min a pé
Chalé mineiro
598 m · ~7 min a pé
Lobo's Grill
599 m · ~7 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 2.634 para R$ 4.189. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.634 2015 2 vendas R$ 2.779 2016 3 vendas 2017 sem vendas R$ 1.304 2018 1 venda 2019 sem vendas 2020 sem vendas R$ 3.863 2021 3 vendas R$ 4.189 2022 1 venda 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
96 m² · 3 quartos · R$ 759.000 (R$ 7.906/m²)
Ver análise completa →
5 quartos
290 m² · 5 quartos · R$ 1.290.000 (R$ 4.448/m²)
Ver análise completa →
Na mesma região

Prédios vizinhos com vendas registradas

Fique de olho no bairro

Quero ser avisado de oportunidades no Jardim América

Receba no WhatsApp quando surgir um imóvel abaixo do mercado no Jardim América, com o Score LLB™. Grátis.

Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.