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Análise de prédio · Jardim America, BH

RUA JACAREPAGUA 226

Jardim America, apartamento, construção 1980, padrão econômico

📊 10 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Jardim America
Apartamento
Construção 1980

Padrão P2 — econômico (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 2.902
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
10
desde 2015
Última venda
jan de 2022
registro mais recente
Vs. Jardim America (24 meses)
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Área de preservação
211 m · ~3 min a pé
Alho Poró
290 m · ~4 min a pé
Posto Águia V
342 m · ~4 min a pé
Supermercados BH
364 m · ~5 min a pé
Drogaria Araujo
387 m · ~5 min a pé
Corpo a Corpo
434 m · ~5 min a pé
Praça Apa
530 m · ~7 min a pé
ABC Barão Hortifruti
542 m · ~7 min a pé
Chalé Mineiro
592 m · ~7 min a pé
Supernosso Barão
595 m · ~7 min a pé
Chalé mineiro
598 m · ~7 min a pé
Lobo's Grill
599 m · ~7 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 2.634 para R$ 4.189. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.634 2015 2 vendas R$ 2.779 2016 3 vendas 2017 sem vendas R$ 1.304 2018 1 venda 2019 sem vendas 2020 sem vendas R$ 3.863 2021 3 vendas R$ 4.189 2022 1 venda 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
96 m² · 3 quartos · R$ 759.000 (R$ 7.906/m²)
Ver análise completa →
5 quartos
290 m² · 5 quartos · R$ 1.290.000 (R$ 4.448/m²)
Ver análise completa →
Fique de olho no bairro

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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.