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Análise de prédio · Jardim América, BH

Edifício Maria Cristina

Jardim América, apartamento, construção 1982, padrão econômico

📊 6 vendas registradas desde 2016
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 6 vendas registradas📍 Jardim América · BH🔄 Atualizado em fev de 2023
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Jardim América
Apartamento
Construção 1982

Padrão P2 — econômico (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 2.324
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
6
desde 2016
Última venda
fev de 2023
registro mais recente
Vs. Jardim América (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Área de preservação
186 m · ~2 min a pé
Posto Águia V
240 m · ~3 min a pé
Corpo a Corpo
364 m · ~5 min a pé
Alho Poró
405 m · ~5 min a pé
ABC Barão Hortifruti
452 m · ~6 min a pé
Chalé Mineiro
460 m · ~6 min a pé
Chalé mineiro
466 m · ~6 min a pé
Lobo's Grill
472 m · ~6 min a pé
Lobo's Grill
473 m · ~6 min a pé
Supermercados BH
485 m · ~6 min a pé
Escola Estadual Nossa Senhora do Belo Ramo
498 m · ~6 min a pé
TROPEIRO DA LILI
498 m · ~6 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2016, o m² vendido aqui foi de R$ 1.869 para R$ 2.810. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 1.869 2016 1 venda 2017 sem vendas R$ 1.991 2018 1 venda R$ 1.545 2019 1 venda R$ 2.722 2020 2 vendas 2021 sem vendas 2022 sem vendas R$ 2.810 2023 1 venda 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
75 m² · 3 quartos · R$ 330.000 (R$ 4.400/m²)
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3 quartos
98 m² · 3 quartos · R$ 574.000 (R$ 5.857/m²)
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3 quartos
86 m² · 3 quartos · R$ 580.000 (R$ 6.744/m²)
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3 quartos
3 quartos · R$ 580.000
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.