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Análise de prédio · Caicaras, BH

Edifício Solar das Juritis

Caicaras, apartamento, construção 2016, padrão médio

📊 14 vendas registradas desde 2011
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Caicaras
Apartamento
Construção 2016

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.112
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
14
desde 2011
Última venda
mai de 2021
registro mais recente
Vs. Caicaras (24 meses)
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Epa Plus
48 m · ~1 min a pé
Posto Xavante
123 m · ~2 min a pé
Beto Pizzas
232 m · ~3 min a pé
BR
238 m · ~3 min a pé
Cantina Vovó Olímpia
261 m · ~3 min a pé
Colégio Franciscano Sagrada Família
323 m · ~4 min a pé
Churrasco do Carlinhos
329 m · ~4 min a pé
Araújo
335 m · ~4 min a pé
Posto Catalão
359 m · ~4 min a pé
Padaria PapaPão
426 m · ~5 min a pé
Praça Irmã Cecília Padovani
461 m · ~6 min a pé
Villa Portus Restaurante
469 m · ~6 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2011, o m² vendido aqui foi de R$ 2.696 para R$ 5.261. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.696 2011 1 venda 2012 sem vendas R$ 6.368 2013 1 venda 2014 sem vendas 2015 sem vendas R$ 3.374 2016 5 vendas R$ 2.856 2017 5 vendas 2018 sem vendas 2019 sem vendas R$ 4.917 2020 1 venda R$ 5.261 2021 1 venda 2022 sem vendas 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
110 m² · 3 quartos · R$ 500.000 (R$ 4.545/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
144 m² · 3 quartos · R$ 1.275.000 (R$ 8.854/m²)
Ver análise completa →
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.