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Análise de prédio · Caicaras, BH

Edifício Morada dos Caicaras

Caicaras, apartamento, construção 1983, padrão médio

📊 6 vendas registradas desde 2016
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 6 vendas registradas📍 Caicaras · BH🔄 Atualizado em abr de 2024
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Caicaras
Apartamento
Construção 1983

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.068
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
6
desde 2016
Última venda
abr de 2024
registro mais recente
Vs. Caicaras (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Epa Plus
100 m · ~1 min a pé
Beto Pizzas
191 m · ~2 min a pé
Posto Xavante
217 m · ~3 min a pé
Churrasco do Carlinhos
253 m · ~3 min a pé
BR
310 m · ~4 min a pé
Cantina Vovó Olímpia
316 m · ~4 min a pé
Colégio Franciscano Sagrada Família
354 m · ~4 min a pé
Padaria PapaPão
358 m · ~4 min a pé
Araújo
393 m · ~5 min a pé
Posto Catalão
414 m · ~5 min a pé
Itaú
437 m · ~5 min a pé
Bradesco
447 m · ~6 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2016, o m² vendido aqui foi de R$ 2.800 para R$ 3.610. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.800 2016 1 venda 2017 sem vendas R$ 2.700 2018 1 venda 2019 sem vendas R$ 3.153 2020 1 venda R$ 2.984 2021 1 venda 2022 sem vendas R$ 4.493 2023 1 venda R$ 3.610 2024 1 venda 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
3 quartos · R$ 1.020.000
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3 quartos
105 m² · 3 quartos · R$ 1.120.000 (R$ 10.667/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.