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Análise de prédio · Caicaras, BH

Edifício Solar Dos Caicaras

Caicaras, apartamento, construção 2012, padrão médio

📊 7 vendas registradas desde 2009
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 7 vendas registradas📍 Caicaras · BH🔄 Atualizado em out de 2019
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Caicaras
Apartamento
Construção 2012

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.149
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
7
desde 2009
Última venda
out de 2019
registro mais recente
Vs. Caicaras (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Epa Plus
246 m · ~3 min a pé
Bradesco
275 m · ~3 min a pé
Itaú
285 m · ~4 min a pé
Posto Xavante
295 m · ~4 min a pé
Araújo
316 m · ~4 min a pé
Posto Catalão
326 m · ~4 min a pé
Beto Pizzas
359 m · ~4 min a pé
Churrasco do Carlinhos
377 m · ~5 min a pé
Drogaria Araujo
403 m · ~5 min a pé
BR
445 m · ~6 min a pé
Carrefour
448 m · ~6 min a pé
Cantina Vovó Olímpia
469 m · ~6 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2009, o m² vendido aqui foi de R$ 659 para R$ 2.997. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 659 2009 1 venda 2010 sem vendas 2011 sem vendas 2012 sem vendas 2013 sem vendas 2014 sem vendas R$ 3.471 2015 3 vendas R$ 2.740 2016 1 venda 2017 sem vendas 2018 sem vendas R$ 2.997 2019 2 vendas 2020 sem vendas 2021 sem vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
205 m² · 3 quartos · R$ 890.000 (R$ 4.341/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
160 m² · 3 quartos · R$ 990.000 (R$ 6.188/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.