🏡 Início🔔 Alerta de Oportunidades📰 Blog 🏘️ Análise de Bairros🏢 Prédios 🗺️ Mapa de Preços📖 ABC do Comprador
Análise de prédio · Caicaras, BH

Edifício Edificio Residencial Marina Park

Caicaras, apartamento, construção 2001, padrão alto padrão

📊 6 vendas registradas desde 2017
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 6 vendas registradas📍 Caicaras · BH🔄 Atualizado em mai de 2024
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Caicaras
Apartamento
Construção 2001

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.104
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
6
desde 2017
Última venda
mai de 2024
registro mais recente
Vs. Caicaras (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Epa Plus
54 m · ~1 min a pé
Posto Xavante
118 m · ~1 min a pé
BR
238 m · ~3 min a pé
Beto Pizzas
240 m · ~3 min a pé
Cantina Vovó Olímpia
263 m · ~3 min a pé
Colégio Franciscano Sagrada Família
327 m · ~4 min a pé
Araújo
327 m · ~4 min a pé
Churrasco do Carlinhos
337 m · ~4 min a pé
Posto Catalão
352 m · ~4 min a pé
Padaria PapaPão
433 m · ~5 min a pé
Praça Irmã Cecília Padovani
463 m · ~6 min a pé
Villa Portus Restaurante
463 m · ~6 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2017, o m² vendido aqui foi de R$ 2.165 para R$ 4.844. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.165 2017 2 vendas R$ 2.599 2018 1 venda 2019 sem vendas 2020 sem vendas R$ 4.236 2021 2 vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas R$ 4.844 2024 1 venda 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
110 m² · 3 quartos · R$ 500.000 (R$ 4.545/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
110 m² · 3 quartos · R$ 500.000 (R$ 4.545/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
400 m² · 4 quartos · R$ 1.350.000 (R$ 3.375/m²)
Ver análise completa →
Na mesma região

Prédios vizinhos com vendas registradas

Fique de olho no bairro

Quero ser avisado de oportunidades no Caicaras

Receba no WhatsApp quando surgir um imóvel abaixo do mercado no Caicaras, com o Score LLB™. Grátis.

Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.