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Análise de prédio · Boa Vista, BH

Edifício Residencial Lucena

Boa Vista, apartamento, construção 2005, padrão médio

📊 8 vendas registradas desde 2016
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 8 vendas registradas📍 Boa Vista · BH🔄 Atualizado em mai de 2023
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Boa Vista
Apartamento
Construção 2005

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.716
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
8
desde 2016
Última venda
mai de 2023
registro mais recente
Vs. Boa Vista (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Praça São José de Magalhães
108 m · ~1 min a pé
Parada Burguer
117 m · ~1 min a pé
Stop Lanches
133 m · ~2 min a pé
Supermercado Epa Plus
200 m · ~2 min a pé
Padaria e Confeitaria Fernandes Magalhães
249 m · ~3 min a pé
Colégio Abgar Renault
281 m · ~4 min a pé
Don Chopp
305 m · ~4 min a pé
Via Gerais
307 m · ~4 min a pé
Padaria Finopan
361 m · ~5 min a pé
Body Energy - Unidade Boa Vista
395 m · ~5 min a pé
Droga Baby
421 m · ~5 min a pé
Praça Coronel Duarte
664 m · ~8 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2016, o m² vendido aqui foi de R$ 2.758 para R$ 4.271. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.758 2016 2 vendas R$ 2.934 2017 1 venda 2018 sem vendas R$ 3.340 2019 1 venda R$ 4.705 2020 1 venda R$ 4.093 2021 1 venda 2022 sem vendas R$ 4.271 2023 2 vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.

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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.