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Análise de prédio · Boa Vista, BH

Edifício Segovia

Boa Vista, apartamento, construção 2009, padrão médio

📊 10 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 10 vendas registradas📍 Boa Vista · BH🔄 Atualizado em jul de 2024
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Boa Vista
Apartamento
Construção 2009

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.510
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
10
desde 2015
Última venda
jul de 2024
registro mais recente
Vs. Boa Vista (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Praça São José de Magalhães
113 m · ~1 min a pé
Parada Burguer
146 m · ~2 min a pé
Stop Lanches
152 m · ~2 min a pé
Supermercado Epa Plus
211 m · ~3 min a pé
Padaria e Confeitaria Fernandes Magalhães
243 m · ~3 min a pé
Don Chopp
262 m · ~3 min a pé
Colégio Abgar Renault
337 m · ~4 min a pé
Via Gerais
343 m · ~4 min a pé
Padaria Finopan
390 m · ~5 min a pé
Body Energy - Unidade Boa Vista
427 m · ~5 min a pé
Droga Baby
468 m · ~6 min a pé
Praça Coronel Duarte
690 m · ~9 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 2.716 para R$ 5.064. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.716 2015 3 vendas 2016 sem vendas R$ 2.573 2017 1 venda R$ 3.053 2018 2 vendas 2019 sem vendas 2020 sem vendas R$ 5.690 2021 2 vendas 2022 sem vendas R$ 3.548 2023 1 venda R$ 5.064 2024 1 venda 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
jul de 2024Apto 40391 m²R$ 460.000R$ 5.064
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

4 quartos
240 m² · 4 quartos · R$ 1.100.000 (R$ 4.583/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.