🏡 Início🔔 Alerta de Oportunidades📰 Blog 🏘️ Análise de Bairros🏢 Prédios 🗺️ Mapa de Preços📖 ABC do Comprador
Análise de prédio · Boa Vista, BH

Edifício La Puebla

Boa Vista, apartamento, construção 2007, padrão médio

📊 7 vendas registradas desde 2011
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 7 vendas registradas📍 Boa Vista · BH🔄 Atualizado em dez de 2025
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Boa Vista
Apartamento
Construção 2007

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.128
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
7
desde 2011
Última venda
dez de 2025
registro mais recente
Vs. Boa Vista (24 meses)
+4%
R$ 4.655 vs. R$ 4.463/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Praça São José de Magalhães
113 m · ~1 min a pé
Parada Burguer
130 m · ~2 min a pé
Stop Lanches
143 m · ~2 min a pé
Supermercado Epa Plus
209 m · ~3 min a pé
Padaria e Confeitaria Fernandes Magalhães
254 m · ~3 min a pé
Don Chopp
288 m · ~4 min a pé
Colégio Abgar Renault
300 m · ~4 min a pé
Via Gerais
309 m · ~4 min a pé
Padaria Finopan
375 m · ~5 min a pé
Body Energy - Unidade Boa Vista
410 m · ~5 min a pé
Droga Baby
428 m · ~5 min a pé
Praça Coronel Duarte
663 m · ~8 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2011, o m² vendido aqui foi de R$ 869 para R$ 4.408. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 869 2011 1 venda 2012 sem vendas 2013 sem vendas 2014 sem vendas R$ 3.048 2015 3 vendas 2016 sem vendas R$ 2.253 2017 1 venda 2018 sem vendas 2019 sem vendas 2020 sem vendas 2021 sem vendas 2022 sem vendas R$ 3.702 2023 1 venda 2024 sem vendas R$ 4.408 2025 1 venda 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
dez de 2025Apto 20376 m²R$ 315.000R$ 4.408

Nenhum apartamento à venda neste prédio agora.

Ver oportunidades no Boa Vista →
Mercado hoje

Nenhum apartamento à venda neste prédio agora

Assim que surgir um anúncio ativo neste endereço, ele aparece aqui. Enquanto isso, veja as oportunidades ativas no bairro Boa Vista.

Ver oportunidades no Boa Vista →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 4% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Boa Vista (geral)76 vendas no bairro
prédio +4%
Este prédio
R$ 4.655/m²
Boa Vista
R$ 4.463/m²
76 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Boa Vista (P3)68 vendas
prédio +4%
Este prédio
R$ 4.655/m²
mesmo padrão no Boa Vista
R$ 4.463/m²
68 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Boa Vista68 vendas
prédio +4%
Este prédio
R$ 4.655/m²
imóveis similares no Boa Vista
R$ 4.463/m²
68 vendas na amostra.
Ver a análise completa do bairro Boa Vista
preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
→
Na mesma região

Prédios vizinhos com vendas registradas

Fique de olho no bairro

Quero ser avisado de oportunidades no Boa Vista

Receba no WhatsApp quando surgir um imóvel abaixo do mercado no Boa Vista, com o Score LLB™. Grátis.

Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.