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Análise de prédio · Boa Vista, BH

Edifício Condominio Carlos Gomes

Boa Vista, apartamento, construção 2012, padrão médio

📊 7 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 7 vendas registradas📍 Boa Vista · BH🔄 Atualizado em jul de 2024
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Boa Vista
Apartamento
Construção 2012

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.006
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
7
desde 2015
Última venda
jul de 2024
registro mais recente
Vs. Boa Vista (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Praça São José de Magalhães
42 m · ~1 min a pé
Stop Lanches
72 m · ~1 min a pé
Parada Burguer
91 m · ~1 min a pé
Supermercado Epa Plus
101 m · ~1 min a pé
Padaria e Confeitaria Fernandes Magalhães
120 m · ~1 min a pé
Padaria Finopan
291 m · ~4 min a pé
Colégio Abgar Renault
307 m · ~4 min a pé
Body Energy - Unidade Boa Vista
331 m · ~4 min a pé
Don Chopp
367 m · ~5 min a pé
Via Gerais
443 m · ~6 min a pé
Droga Baby
551 m · ~7 min a pé
Praça Coronel Duarte
800 m · ~10 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 3.518 para R$ 4.456. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.518 2015 2 vendas R$ 2.771 2016 1 venda 2017 sem vendas 2018 sem vendas 2019 sem vendas R$ 4.849 2020 1 venda 2021 sem vendas R$ 4.234 2022 1 venda 2023 sem vendas R$ 4.456 2024 2 vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
jul de 2024Apto 403182 m²R$ 730.000R$ 4.006
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
150 m² · 3 quartos · R$ 800.000 (R$ 5.333/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.