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Análise de prédio · Graca, BH

Edifício Pieta

Graca, apartamento, construção 2003, padrão médio

📊 8 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 8 vendas registradas📍 Graca · BH🔄 Atualizado em mar de 2023
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Graca
Apartamento
Construção 2003

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.412
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
8
desde 2015
Última venda
mar de 2023
registro mais recente
Vs. Graca (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Dona Cleyde's House
124 m · ~2 min a pé
Colégio São Miguel Arcanjo
149 m · ~2 min a pé
Praça Poá
229 m · ~3 min a pé
Praça Treze de Maio
229 m · ~3 min a pé
Parque Orlando de Carvalho Silveira
376 m · ~5 min a pé
Shell
398 m · ~5 min a pé
Praça Maonel Bandeira
561 m · ~7 min a pé
Posto Danubio
584 m · ~7 min a pé
Parque Linear Av. José Cândido da Silveira
660 m · ~8 min a pé
Hospital São Francisco
673 m · ~8 min a pé
Super Nosso
690 m · ~9 min a pé
Colégio Magnum Agostiniano
691 m · ~9 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 2.172 para R$ 3.791. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.172 2015 1 venda R$ 2.038 2016 1 venda R$ 2.023 2017 1 venda 2018 sem vendas R$ 3.032 2019 1 venda 2020 sem vendas 2021 sem vendas R$ 3.999 2022 3 vendas R$ 3.791 2023 1 venda 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
68 m² · 2 quartos · R$ 360.000 (R$ 5.294/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
100 m² · 3 quartos · R$ 630.000 (R$ 6.300/m²)
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4 quartos
98 m² · 4 quartos · R$ 650.000 (R$ 6.633/m²)
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4 quartos
150 m² · 4 quartos · R$ 675.000 (R$ 4.500/m²)
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4 quartos
150 m² · 4 quartos · R$ 675.000 (R$ 4.500/m²)
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6 quartos
410 m² · 6 quartos · R$ 700.000 (R$ 1.707/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.