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Análise de prédio · Graca, BH

Edifício Pieta

Graca, apartamento, construção 2003, padrão médio

📊 8 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Graca
Apartamento
Construção 2003

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.412
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
8
desde 2015
Última venda
mar de 2023
registro mais recente
Vs. Graca (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Dona Cleyde's House
124 m · ~2 min a pé
Colégio São Miguel Arcanjo
149 m · ~2 min a pé
Praça Poá
229 m · ~3 min a pé
Praça Treze de Maio
229 m · ~3 min a pé
Parque Orlando de Carvalho Silveira
376 m · ~5 min a pé
Shell
398 m · ~5 min a pé
Praça Maonel Bandeira
561 m · ~7 min a pé
Posto Danubio
584 m · ~7 min a pé
Parque Linear Av. José Cândido da Silveira
660 m · ~8 min a pé
Hospital São Francisco
673 m · ~8 min a pé
Super Nosso
690 m · ~9 min a pé
Colégio Magnum Agostiniano
691 m · ~9 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 2.172 para R$ 3.791. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.172 2015 1 venda R$ 2.038 2016 1 venda R$ 2.023 2017 1 venda 2018 sem vendas R$ 3.032 2019 1 venda 2020 sem vendas 2021 sem vendas R$ 3.999 2022 3 vendas R$ 3.791 2023 1 venda 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
100 m² · 3 quartos · R$ 630.000 (R$ 6.300/m²)
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4 quartos
98 m² · 4 quartos · R$ 650.000 (R$ 6.633/m²)
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3 quartos
90 m² · 3 quartos · R$ 650.000 (R$ 7.222/m²)
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4 quartos
150 m² · 4 quartos · R$ 675.000 (R$ 4.500/m²)
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6 quartos
410 m² · 6 quartos · R$ 700.000 (R$ 1.707/m²)
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4 quartos
224 m² · 4 quartos · R$ 899.000 (R$ 4.013/m²)
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Fique de olho no bairro

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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.