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Análise de prédio · Nova Floresta, BH

Edifício Silvana S. C. Carvalho

Nova Floresta, apartamento, construção 2011, padrão médio

📊 15 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 15 vendas registradas📍 Nova Floresta · BH🔄 Atualizado em jan de 2024
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Nova Floresta
Apartamento
Construção 2011

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.992
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
15
desde 2015
Última venda
jan de 2024
registro mais recente
Vs. Nova Floresta (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Dona Cleyde's House
79 m · ~1 min a pé
Colégio São Miguel Arcanjo
235 m · ~3 min a pé
Praça Treze de Maio
336 m · ~4 min a pé
Praça Poá
361 m · ~5 min a pé
Posto Danubio
469 m · ~6 min a pé
Parque Orlando de Carvalho Silveira
509 m · ~6 min a pé
Shell
544 m · ~7 min a pé
Hospital São Francisco
651 m · ~8 min a pé
Praça Maonel Bandeira
697 m · ~9 min a pé
Colégio Magnum Agostiniano
702 m · ~9 min a pé
Drogaria Araújo
760 m · ~10 min a pé
Super Nosso
776 m · ~10 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 1.920 para R$ 3.992. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 1.920 2015 4 vendas R$ 2.196 2016 3 vendas 2017 sem vendas 2018 sem vendas 2019 sem vendas R$ 4.885 2020 2 vendas R$ 4.665 2021 3 vendas R$ 4.462 2022 1 venda R$ 4.203 2023 1 venda R$ 3.992 2024 1 venda 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
65 m² · 2 quartos · R$ 350.000 (R$ 5.385/m²)
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3 quartos
78 m² · 3 quartos · R$ 430.000 (R$ 5.513/m²)
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3 quartos
78 m² · 3 quartos · R$ 430.000 (R$ 5.513/m²)
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3 quartos
80 m² · 3 quartos · R$ 590.000 (R$ 7.375/m²)
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3 quartos
80 m² · 3 quartos · R$ 590.000 (R$ 7.375/m²)
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4 quartos
160 m² · 4 quartos · R$ 690.000 (R$ 4.313/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.