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Análise de prédio · Nova Floresta, BH

RUA HORTA BARBOSA 237

Nova Floresta, apartamento, construção 2014, padrão médio

📊 14 vendas registradas desde 2010
Foto do edifício — Google Street View
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Nova Floresta
Apartamento
Construção 2014

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.248
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
14
desde 2010
Última venda
nov de 2021
registro mais recente
Vs. Nova Floresta (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Dona Cleyde's House
85 m · ~1 min a pé
Colégio São Miguel Arcanjo
230 m · ~3 min a pé
Praça Treze de Maio
331 m · ~4 min a pé
Posto Danubio
379 m · ~5 min a pé
Praça Poá
436 m · ~5 min a pé
Parque Orlando de Carvalho Silveira
521 m · ~7 min a pé
Shell
602 m · ~8 min a pé
Colégio Magnum Agostiniano
621 m · ~8 min a pé
Drogaria Araújo
704 m · ~9 min a pé
Praça Maonel Bandeira
708 m · ~9 min a pé
Super Nosso
736 m · ~9 min a pé
Hospital São Francisco
744 m · ~9 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2010, o m² vendido aqui foi de R$ 2.857 para R$ 4.590. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.857 2010 1 venda 2011 sem vendas 2012 sem vendas 2013 sem vendas 2014 sem vendas R$ 2.706 2015 5 vendas R$ 2.900 2016 1 venda R$ 3.379 2017 1 venda R$ 3.267 2018 2 vendas R$ 3.477 2019 1 venda 2020 sem vendas R$ 4.590 2021 3 vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

7 quartos
287 m² · 7 quartos · R$ 679.000 (R$ 2.366/m²)
Ver análise completa →
8 quartos
287 m² · 8 quartos · R$ 679.000 (R$ 2.366/m²)
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5 quartos
215 m² · 5 quartos · R$ 810.000 (R$ 3.767/m²)
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4 quartos
115 m² · 4 quartos · R$ 900.000 (R$ 7.826/m²)
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3 quartos
192 m² · 3 quartos · R$ 1.100.000 (R$ 5.729/m²)
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4 quartos
360 m² · 4 quartos · R$ 1.390.000 (R$ 3.861/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.