🏡 Início🔔 Alerta de Oportunidades📰 Blog 🏘️ Análise de Bairros🏢 Prédios 🗺️ Mapa de Preços📖 ABC do Comprador
Análise de prédio · Barreiro, BH

RUA GUIDO CIOLETTE 52

Barreiro, apartamento, construção 2022, padrão médio

📊 15 vendas registradas desde 2022
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 15 vendas registradas📍 Barreiro · BH🔄 Atualizado em mai de 2025
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Barreiro
Apartamento
Construção 2022

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.469
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
15
desde 2022
Última venda
mai de 2025
registro mais recente
Vs. Barreiro (24 meses)
-17%
R$ 4.142 vs. R$ 4.961/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Pizzaria Sabores de Nápoles
419 m · ~5 min a pé
Santander
441 m · ~6 min a pé
Minas Cervejaria
443 m · ~6 min a pé
Droga Raia
444 m · ~6 min a pé
Saúde Prime
445 m · ~6 min a pé
Caixa Econômica Federal
453 m · ~6 min a pé
Escola Estadual Alberto Delpino
454 m · ~6 min a pé
Parque Ecológico Padre Alfredo Sabeta
458 m · ~6 min a pé
Bradesco
467 m · ~6 min a pé
Escola Estadual Desembargador Rodrigues Campos
481 m · ~6 min a pé
Clínica Cdeus Barreto
505 m · ~6 min a pé
Colégio Santa Rita de Cássia
530 m · ~7 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2022, o m² vendido aqui foi de R$ 4.470 para R$ 4.862. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 4.470 2022 11 vendas R$ 4.023 2023 1 venda R$ 3.273 2024 2 vendas R$ 4.862 2025 1 venda 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
mai de 2025Apto 306121 m²R$ 525.000R$ 4.862
out de 2024Apto 20589 m²R$ 235.000R$ 2.648

Nenhum apartamento à venda neste prédio agora.

Ver oportunidades no Barreiro →
Mercado hoje

Nenhum apartamento à venda neste prédio agora

Assim que surgir um anúncio ativo neste endereço, ele aparece aqui. Enquanto isso, veja as oportunidades ativas no bairro Barreiro.

Ver oportunidades no Barreiro →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 17% abaixo da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Barreiro (geral)212 vendas no bairro
prédio -17%
Este prédio
R$ 4.142/m²
Barreiro
R$ 4.961/m²
212 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Barreiro (P3)166 vendas
prédio -16%
Este prédio
R$ 4.142/m²
mesmo padrão no Barreiro
R$ 4.934/m²
166 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Barreiro166 vendas
prédio -16%
Este prédio
R$ 4.142/m²
imóveis similares no Barreiro
R$ 4.934/m²
166 vendas na amostra.
Ver a análise completa do bairro Barreiro
preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
→
Na mesma região

Prédios vizinhos com vendas registradas

Fique de olho no bairro

Quero ser avisado de oportunidades no Barreiro

Receba no WhatsApp quando surgir um imóvel abaixo do mercado no Barreiro, com o Score LLB™. Grátis.

Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.