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Análise de prédio · Barreiro, BH

Edifício Scorpius

Barreiro, apartamento, construção 2017, padrão alto padrão

📊 9 vendas registradas desde 2017
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 9 vendas registradas📍 Barreiro · BH🔄 Atualizado em ago de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Barreiro
Apartamento
Construção 2017

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.471
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
9
desde 2017
Última venda
ago de 2026
registro mais recente
Vs. Barreiro (24 meses)
+28%
R$ 6.349 vs. R$ 4.961/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Pizzaria Sabores de Nápoles
225 m · ~3 min a pé
Droga Raia
240 m · ~3 min a pé
Escola Estadual Alberto Delpino
248 m · ~3 min a pé
Santander
255 m · ~3 min a pé
Saúde Prime
256 m · ~3 min a pé
Bradesco
259 m · ~3 min a pé
Minas Cervejaria
266 m · ~3 min a pé
Escola Estadual Desembargador Rodrigues Campos
274 m · ~3 min a pé
Caixa Econômica Federal
298 m · ~4 min a pé
Drogamário
352 m · ~4 min a pé
Clínica Cdeus Barreto
364 m · ~5 min a pé
Pacheco
416 m · ~5 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2017, o m² vendido aqui foi de R$ 3.830 para R$ 6.349. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.830 2017 2 vendas R$ 3.650 2018 1 venda 2019 sem vendas R$ 5.789 2020 2 vendas R$ 4.240 2021 1 venda 2022 sem vendas R$ 4.649 2023 1 venda R$ 4.471 2024 1 venda 2025 sem vendas R$ 6.349 2026* 1 venda
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
ago de 2026Apto 101227 m²R$ 1.440.000R$ 6.349

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Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 28% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Barreiro (geral)212 vendas no bairro
prédio +28%
Este prédio
R$ 6.349/m²
Barreiro
R$ 4.961/m²
212 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Barreiro (P4)39 vendas
prédio +25%
Este prédio
R$ 6.349/m²
mesmo padrão no Barreiro
R$ 5.085/m²
39 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Barreiro39 vendas
prédio +25%
Este prédio
R$ 6.349/m²
imóveis similares no Barreiro
R$ 5.085/m²
39 vendas na amostra.
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.