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Análise de prédio · Barreiro, BH

Edifício Limiro Luiz

Barreiro, apartamento, construção 2014, padrão médio

📊 10 vendas registradas desde 2009
Foto do edifício — Google Street View
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Barreiro
Apartamento
Construção 2014

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.454
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
10
desde 2009
Última venda
jul de 2022
registro mais recente
Vs. Barreiro (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Pizzaria Sabores de Nápoles
352 m · ~4 min a pé
Santander
373 m · ~5 min a pé
Minas Cervejaria
377 m · ~5 min a pé
Droga Raia
377 m · ~5 min a pé
Saúde Prime
378 m · ~5 min a pé
Caixa Econômica Federal
389 m · ~5 min a pé
Escola Estadual Alberto Delpino
392 m · ~5 min a pé
Bradesco
401 m · ~5 min a pé
Escola Estadual Desembargador Rodrigues Campos
418 m · ~5 min a pé
Clínica Cdeus Barreto
444 m · ~6 min a pé
Parque Ecológico Padre Alfredo Sabeta
490 m · ~6 min a pé
Drogamário
492 m · ~6 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2009, o m² vendido aqui foi de R$ 1.190 para R$ 3.505. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 1.190 2009 1 venda 2010 sem vendas 2011 sem vendas 2012 sem vendas 2013 sem vendas 2014 sem vendas R$ 2.342 2015 3 vendas R$ 2.342 2016 1 venda 2017 sem vendas 2018 sem vendas 2019 sem vendas R$ 3.954 2020 1 venda R$ 3.610 2021 2 vendas R$ 3.505 2022 2 vendas 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
2 quartos · R$ 480.000
Ver análise completa →
3 quartos
190 m² · 3 quartos · R$ 750.000 (R$ 3.947/m²)
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3 quartos
190 m² · 3 quartos · R$ 870.000 (R$ 4.579/m²)
Ver análise completa →
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.