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Análise de prédio · Sagrada Família, BH

Edifício Manaca Da Serra

Sagrada Família, apartamento, construção 2017, padrão médio

📊 12 vendas registradas desde 2012
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 12 vendas registradas📍 Sagrada Família · BH🔄 Atualizado em mai de 2019
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Sagrada Família
Apartamento
Construção 2017

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.445
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
12
desde 2012
Última venda
mai de 2019
registro mais recente
Vs. Sagrada Família (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Epa
79 m · ~1 min a pé
Restaurante Sagrado
90 m · ~1 min a pé
Droga Raia
90 m · ~1 min a pé
Farmácia da Praça
96 m · ~1 min a pé
Araújo
116 m · ~1 min a pé
Buffet Bhagwan
128 m · ~2 min a pé
Pizzaria Muzzarelos
175 m · ~2 min a pé
Academia Água Viva
563 m · ~7 min a pé
Sacolão ABC
610 m · ~8 min a pé
Praça da Petrolina
642 m · ~8 min a pé
EPA - Supermercado - Floresta
646 m · ~8 min a pé
Padaria Floresta
670 m · ~8 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2012, o m² vendido aqui foi de R$ 3.722 para R$ 4.479. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.722 2012 2 vendas 2013 sem vendas 2014 sem vendas 2015 sem vendas 2016 sem vendas R$ 4.495 2017 4 vendas R$ 4.375 2018 5 vendas R$ 4.479 2019 1 venda 2020 sem vendas 2021 sem vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
80 m² · 3 quartos · R$ 450.000 (R$ 5.625/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
195 m² · 3 quartos · R$ 1.195.000 (R$ 6.128/m²)
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3 quartos
195 m² · 3 quartos · R$ 1.400.000 (R$ 7.179/m²)
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4 quartos
182 m² · 4 quartos · R$ 1.450.000 (R$ 7.967/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.