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Análise de prédio · Sagrada Família, BH

Edifício Edifício Chillan

Sagrada Família, apartamento, construção 2013, padrão alto padrão

📊 21 vendas registradas desde 2008
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 21 vendas registradas📍 Sagrada Família · BH🔄 Atualizado em nov de 2025
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Sagrada Família
Apartamento
Construção 2013

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 5.308
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
21
desde 2008
Última venda
nov de 2025
registro mais recente
Vs. Sagrada Família (24 meses)
+13%
R$ 5.657 vs. R$ 5.022/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Buffet Bhagwan
16 m · ~0 min a pé
Araújo
20 m · ~0 min a pé
Epa
40 m · ~1 min a pé
Restaurante Sagrado
49 m · ~1 min a pé
Farmácia da Praça
84 m · ~1 min a pé
Droga Raia
141 m · ~2 min a pé
Pizzaria Muzzarelos
256 m · ~3 min a pé
Praça da Petrolina
526 m · ~7 min a pé
Academia Água Viva
561 m · ~7 min a pé
Sacolão ABC
700 m · ~9 min a pé
EPA - Supermercado - Floresta
731 m · ~9 min a pé
Hospital Infantil São Camilo Unimed
755 m · ~9 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2008, o m² vendido aqui foi de R$ 2.734 para R$ 5.346. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.734 2008 1 venda 2009 sem vendas 2010 sem vendas 2011 sem vendas 2012 sem vendas 2013 sem vendas 2014 sem vendas R$ 3.895 2015 2 vendas R$ 3.867 2016 1 venda 2017 sem vendas R$ 4.088 2018 2 vendas R$ 4.521 2019 2 vendas R$ 5.308 2020 2 vendas R$ 6.164 2021 5 vendas 2022 sem vendas R$ 6.223 2023 3 vendas R$ 6.734 2024 1 venda R$ 5.346 2025 2 vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
nov de 2025Apto 702136 m²R$ 700.000R$ 5.345
nov de 2025Apto 503136 m²R$ 275.000R$ 5.346
nov de 2024Apto 1501204 m²R$ 1.370.000R$ 6.734
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
82 m² · 3 quartos · R$ 950.000 (R$ 11.585/m²)
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 13% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Sagrada Família (geral)838 vendas no bairro
prédio +13%
Este prédio
R$ 5.657/m²
Sagrada Família
R$ 5.022/m²
838 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Sagrada Família (P4)99 vendas
prédio +6%
Este prédio
R$ 5.657/m²
mesmo padrão no Sagrada Família
R$ 5.326/m²
99 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Sagrada Família99 vendas
prédio +6%
Este prédio
R$ 5.657/m²
imóveis similares no Sagrada Família
R$ 5.326/m²
99 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.