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Análise de prédio · Sagrada Família, BH

Edifício Reserva Horizonte Residence

Sagrada Família, apartamento, construção 2018, padrão alto padrão

📊 160 vendas registradas desde 2013
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 160 vendas registradas📍 Sagrada Família · BH🔄 Atualizado em mai de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Sagrada Família
Apartamento
Construção 2018

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.617
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
160
desde 2013
Última venda
mai de 2026
registro mais recente
Vs. Sagrada Família (24 meses)
+51%
R$ 7.597 vs. R$ 5.022/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Farmácia da Praça
42 m · ~1 min a pé
Droga Raia
64 m · ~1 min a pé
Restaurante Sagrado
76 m · ~1 min a pé
Araújo
100 m · ~1 min a pé
Epa
102 m · ~1 min a pé
Buffet Bhagwan
134 m · ~2 min a pé
Pizzaria Muzzarelos
165 m · ~2 min a pé
Academia Água Viva
450 m · ~6 min a pé
Praça da Petrolina
559 m · ~7 min a pé
Sacolão ABC
600 m · ~7 min a pé
EPA - Supermercado - Floresta
626 m · ~8 min a pé
Hospital Infantil São Camilo Unimed
638 m · ~8 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2013, o m² vendido aqui foi de R$ 4.453 para R$ 7.477. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 4.453 2013 1 venda 2014 sem vendas 2015 sem vendas R$ 4.453 2016 2 vendas 2017 sem vendas R$ 4.408 2018 79 vendas R$ 4.575 2019 29 vendas R$ 7.110 2020 12 vendas R$ 6.822 2021 13 vendas R$ 7.075 2022 8 vendas R$ 7.172 2023 5 vendas R$ 7.847 2024 2 vendas R$ 6.966 2025 5 vendas R$ 7.477 2026* 4 vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
mai de 2026Apto 1101143 m²R$ 1.200.000R$ 8.373
mai de 2026—8 m²R$ 60.000R$ 7.576
abr de 2026Apto 2205142 m²R$ 1.050.000R$ 7.378
fev de 2026Apto 1303121 m²R$ 850.000R$ 7.079
dez de 2025Apto 2001143 m²R$ 865.000R$ 6.171
ago de 2025Apto 1205142 m²R$ 950.000R$ 6.966
jun de 2025Apto 601143 m²R$ 960.000R$ 7.045
abr de 2025Apto 506142 m²R$ 1.000.000R$ 7.477
fev de 2025Apto 904118 m²R$ 720.000R$ 6.536
dez de 2024Apto 2301251 m²R$ 2.100.000R$ 8.380
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
60 m² · 2 quartos · R$ 350.000 (R$ 5.833/m²)
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3 quartos
80 m² · 3 quartos · R$ 560.000 (R$ 7.000/m²)
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2 quartos
60 m² · 2 quartos · R$ 575.000 (R$ 9.583/m²)
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2 quartos
60 m² · 2 quartos · R$ 575.000 (R$ 9.583/m²)
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2 quartos
60 m² · 2 quartos · R$ 575.197 (R$ 9.587/m²)
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60 m² · 2 quartos · R$ 586.607 (R$ 9.777/m²)
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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 51% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Sagrada Família (geral)838 vendas no bairro
prédio +51%
Este prédio
R$ 7.597/m²
Sagrada Família
R$ 5.022/m²
838 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Sagrada Família (P4)99 vendas
prédio +43%
Este prédio
R$ 7.597/m²
mesmo padrão no Sagrada Família
R$ 5.326/m²
99 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Sagrada Família99 vendas
prédio +43%
Este prédio
R$ 7.597/m²
imóveis similares no Sagrada Família
R$ 5.326/m²
99 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.