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Análise de prédio · Sagrada Família, BH

Edifício Edifício Clarice

Sagrada Família, apartamento, construção 1978, padrão médio

📊 7 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 7 vendas registradas📍 Sagrada Família · BH🔄 Atualizado em mai de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Sagrada Família
Apartamento
Construção 1978

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.097
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
7
desde 2015
Última venda
mai de 2026
registro mais recente
Vs. Sagrada Família (24 meses)
-26%
R$ 3.708 vs. R$ 5.022/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Droga Raia
192 m · ~2 min a pé
Farmácia da Praça
193 m · ~2 min a pé
Pizzaria Muzzarelos
220 m · ~3 min a pé
Restaurante Sagrado
223 m · ~3 min a pé
Araújo
236 m · ~3 min a pé
Epa
250 m · ~3 min a pé
Buffet Bhagwan
270 m · ~3 min a pé
Academia Água Viva
305 m · ~4 min a pé
Praça da Petrolina
541 m · ~7 min a pé
EPA - Supermercado - Horto
550 m · ~7 min a pé
Hospital Infantil São Camilo Unimed
553 m · ~7 min a pé
Sacolão ABC
571 m · ~7 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 2.709 para R$ 3.633. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.709 2015 1 venda R$ 3.097 2016 1 venda 2017 sem vendas 2018 sem vendas 2019 sem vendas 2020 sem vendas R$ 3.602 2021 1 venda 2022 sem vendas 2023 sem vendas R$ 2.064 2024 2 vendas R$ 4.281 2025 1 venda R$ 3.633 2026* 1 venda
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
mai de 2026Apto 199 m²R$ 360.000R$ 3.633
abr de 2025Apto 30286 m²R$ 345.000R$ 4.281
dez de 2024Apto 10185 m²R$ 150.000R$ 1.767
jul de 2024Apto 199 m²R$ 234.000R$ 2.361
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
80 m² · 2 quartos · R$ 448.000 (R$ 5.600/m²)
Ver análise completa →
2 quartos
2 quartos · R$ 448.000
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3 quartos
105 m² · 3 quartos · R$ 500.000 (R$ 4.762/m²)
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 26% abaixo da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Sagrada Família (geral)838 vendas no bairro
prédio -26%
Este prédio
R$ 3.708/m²
Sagrada Família
R$ 5.022/m²
838 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Sagrada Família (P3)689 vendas
prédio -26%
Este prédio
R$ 3.708/m²
mesmo padrão no Sagrada Família
R$ 5.021/m²
689 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Sagrada Família689 vendas
prédio -26%
Este prédio
R$ 3.708/m²
imóveis similares no Sagrada Família
R$ 5.021/m²
689 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.