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Análise de prédio · Sagrada Família, BH

RUA SILVESTRE FERRAZ 329

Sagrada Família, apartamento, construção 2014, padrão alto padrão

📊 15 vendas registradas desde 2009
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 15 vendas registradas📍 Sagrada Família · BH🔄 Atualizado em dez de 2018
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Sagrada Família
Apartamento
Construção 2014

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 2.936
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
15
desde 2009
Última venda
dez de 2018
registro mais recente
Vs. Sagrada Família (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Pizzaria Muzzarelos
153 m · ~2 min a pé
Droga Raia
224 m · ~3 min a pé
Farmácia da Praça
268 m · ~3 min a pé
Academia Água Viva
286 m · ~4 min a pé
Restaurante Sagrado
304 m · ~4 min a pé
Epa
326 m · ~4 min a pé
Araújo
332 m · ~4 min a pé
Buffet Bhagwan
367 m · ~5 min a pé
Sacolão ABC
399 m · ~5 min a pé
Hospital Infantil São Camilo Unimed
405 m · ~5 min a pé
EPA - Supermercado - Horto
413 m · ~5 min a pé
EPA - Supermercado - Floresta
415 m · ~5 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2009, o m² vendido aqui foi de R$ 1.978 para R$ 2.575. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 1.978 2009 1 venda 2010 sem vendas 2011 sem vendas 2012 sem vendas 2013 sem vendas 2014 sem vendas R$ 2.995 2015 13 vendas 2016 sem vendas 2017 sem vendas R$ 2.575 2018 1 venda 2019 sem vendas 2020 sem vendas 2021 sem vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
87 m² · 3 quartos · R$ 870.000 (R$ 10.000/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
187 m² · 3 quartos · R$ 1.050.000 (R$ 5.615/m²)
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3 quartos
400 m² · 3 quartos · R$ 1.500.000 (R$ 3.750/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.