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Análise de prédio · Sagrada Família, BH

RUA SANTA BARBARA 566

Sagrada Família, apartamento, construção 2025, padrão médio

📊 10 vendas registradas desde 2016
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 10 vendas registradas📍 Sagrada Família · BH🔄 Atualizado em fev de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Sagrada Família
Apartamento
Construção 2025

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 5.401
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
10
desde 2016
Última venda
fev de 2026
registro mais recente
Vs. Sagrada Família (24 meses)
+16%
R$ 5.829 vs. R$ 5.022/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Academia Água Viva
189 m · ~2 min a pé
Pizzaria Muzzarelos
270 m · ~3 min a pé
EPA - Supermercado - Horto
314 m · ~4 min a pé
Hospital Infantil São Camilo Unimed
317 m · ~4 min a pé
Droga Raia
339 m · ~4 min a pé
Farmácia da Praça
377 m · ~5 min a pé
EPA - Supermercado - Floresta
378 m · ~5 min a pé
Sacolão ABC
378 m · ~5 min a pé
J. Guerra - Especialidades Médicas
407 m · ~5 min a pé
Restaurante Sagrado
414 m · ~5 min a pé
Epa
437 m · ~5 min a pé
Araújo
439 m · ~5 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2016, o m² vendido aqui foi de R$ 2.179 para R$ 3.373. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.179 2016 2 vendas R$ 2.179 2017 2 vendas 2018 sem vendas 2019 sem vendas 2020 sem vendas 2021 sem vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas 2024 sem vendas R$ 5.486 2025 5 vendas R$ 3.373 2026* 1 venda
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
fev de 2026Apto 601302 m²R$ 1.008.000R$ 3.373
out de 2025Apto 301115 m²R$ 436.750R$ 4.750
set de 2025Apto 604150 m²R$ 800.619R$ 5.551
jun de 2025Apto 503115 m²R$ 600.000R$ 5.486
jun de 2025Apto 402119 m²R$ 600.000R$ 5.316
jun de 2025Apto 204133 m²R$ 875.000R$ 6.903
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

4 quartos
120 m² · 4 quartos · R$ 350.000 (R$ 2.917/m²)
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2 quartos
27 m² · 2 quartos · R$ 420.000 (R$ 15.556/m²)
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3 quartos
68 m² · 3 quartos · R$ 882.457 (R$ 12.977/m²)
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4 quartos
530 m² · 4 quartos · R$ 980.000 (R$ 1.849/m²)
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4 quartos
4 quartos · R$ 1.100.000
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4 quartos
520 m² · 4 quartos · R$ 1.100.000 (R$ 2.115/m²)
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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 16% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Sagrada Família (geral)838 vendas no bairro
prédio +16%
Este prédio
R$ 5.829/m²
Sagrada Família
R$ 5.022/m²
838 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Sagrada Família (P3)689 vendas
prédio +16%
Este prédio
R$ 5.829/m²
mesmo padrão no Sagrada Família
R$ 5.021/m²
689 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Sagrada Família689 vendas
prédio +16%
Este prédio
R$ 5.829/m²
imóveis similares no Sagrada Família
R$ 5.021/m²
689 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.