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Análise de prédio · Sagrada Família, BH

Edifício Mariza Viola Cardoso

Sagrada Família, apartamento, construção 2015, padrão médio

📊 7 vendas registradas desde 2012
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Sagrada Família
Apartamento
Construção 2015

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.044
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
7
desde 2012
Última venda
jun de 2024
registro mais recente
Vs. Sagrada Família (24 meses)
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Academia Água Viva
103 m · ~1 min a pé
EPA - Supermercado - Horto
315 m · ~4 min a pé
Hospital Infantil São Camilo Unimed
332 m · ~4 min a pé
Pizzaria Muzzarelos
343 m · ~4 min a pé
Bradesco
371 m · ~5 min a pé
Drogaria Araujo
375 m · ~5 min a pé
Dia
377 m · ~5 min a pé
Itaú
380 m · ~5 min a pé
Droga Raia
395 m · ~5 min a pé
J. Guerra - Especialidades Médicas
405 m · ~5 min a pé
Banco Santander
413 m · ~5 min a pé
Farmácia da Praça
424 m · ~5 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2012, o m² vendido aqui foi de R$ 2.177 para R$ 3.900. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.177 2012 1 venda 2013 sem vendas 2014 sem vendas 2015 sem vendas R$ 3.025 2016 3 vendas R$ 2.911 2017 1 venda 2018 sem vendas 2019 sem vendas 2020 sem vendas 2021 sem vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas R$ 3.900 2024 2 vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
jun de 2024Apto 301126 m²R$ 520.000R$ 4.139
jun de 2024Apto 201126 m²R$ 460.000R$ 3.661
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

4 quartos
205 m² · 4 quartos · R$ 950.000 (R$ 4.634/m²)
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4 quartos
530 m² · 4 quartos · R$ 980.000 (R$ 1.849/m²)
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3 quartos
587 m² · 3 quartos · R$ 1.100.000 (R$ 1.874/m²)
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4 quartos
4 quartos · R$ 1.100.000
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3 quartos
181 m² · 3 quartos · R$ 1.255.000 (R$ 6.934/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.