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Análise de prédio · Sagrada Família, BH

Edifício Atilio Sacchetto

Sagrada Família, apartamento, construção 1982, padrão médio

📊 6 vendas registradas desde 2016
Foto do edifício — Google Street View
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Sagrada Família
Apartamento
Construção 1982

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 2.726
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
6
desde 2016
Última venda
abr de 2026
registro mais recente
Vs. Sagrada Família (24 meses)
-37%
R$ 3.117 vs. R$ 4.916/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Academia Água Viva
231 m · ~3 min a pé
Hospital Infantil São Camilo Unimed
244 m · ~3 min a pé
EPA - Supermercado - Horto
248 m · ~3 min a pé
EPA - Supermercado - Floresta
301 m · ~4 min a pé
Pizzaria Muzzarelos
301 m · ~4 min a pé
Sacolão ABC
305 m · ~4 min a pé
J. Guerra - Especialidades Médicas
341 m · ~4 min a pé
Posto do Papai
375 m · ~5 min a pé
Padaria Floresta
380 m · ~5 min a pé
Droga Raia
388 m · ~5 min a pé
Farmácia da Praça
433 m · ~5 min a pé
Bradesco
440 m · ~6 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2016, o m² vendido aqui foi de R$ 2.664 para R$ 2.787. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.664 2016 1 venda R$ 1.885 2017 1 venda 2018 sem vendas R$ 1.148 2019 1 venda R$ 4.507 2020 1 venda 2021 sem vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas 2024 sem vendas R$ 3.213 2025 1 venda R$ 2.787 2026* 1 venda
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
abr de 2026Apto 401122 m²R$ 340.000R$ 2.787
jul de 2025Apto 701122 m²R$ 375.000R$ 3.213
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

4 quartos
120 m² · 4 quartos · R$ 350.000 (R$ 2.917/m²)
Ver análise completa →
2 quartos
27 m² · 2 quartos · R$ 420.000 (R$ 15.556/m²)
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 37% abaixo da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Sagrada Família (geral)858 vendas no bairro
prédio -37%
Este prédio
R$ 3.117/m²
Sagrada Família
R$ 4.916/m²
858 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Sagrada Família (P3)711 vendas
prédio -37%
Este prédio
R$ 3.117/m²
mesmo padrão no Sagrada Família
R$ 4.921/m²
711 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Sagrada Família119 vendas
prédio -22%
Este prédio
R$ 3.117/m²
imóveis similares no Sagrada Família
R$ 4.021/m²
119 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
→
Fique de olho no bairro

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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.