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Análise de prédio · Sagrada Família, BH

Edifício Ipe

Sagrada Família, apartamento, construção 1986, padrão médio

📊 6 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 6 vendas registradas📍 Sagrada Família · BH🔄 Atualizado em jan de 2019
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Sagrada Família
Apartamento
Construção 1986

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 2.570
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
6
desde 2015
Última venda
jan de 2019
registro mais recente
Vs. Sagrada Família (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

EPA - Supermercado - Horto
149 m · ~2 min a pé
Hospital Infantil São Camilo Unimed
176 m · ~2 min a pé
Academia Água Viva
202 m · ~3 min a pé
J. Guerra - Especialidades Médicas
236 m · ~3 min a pé
Bradesco
309 m · ~4 min a pé
Drogaria Araujo
315 m · ~4 min a pé
Dia
318 m · ~4 min a pé
Itaú
321 m · ~4 min a pé
EPA - Supermercado - Floresta
326 m · ~4 min a pé
Banco Santander
349 m · ~4 min a pé
Sacolão ABC
354 m · ~4 min a pé
Chef Tulio Internacional Butiquim
384 m · ~5 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 2.570 para R$ 2.248. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.570 2015 1 venda R$ 2.730 2016 1 venda R$ 2.349 2017 2 vendas R$ 2.570 2018 1 venda R$ 2.248 2019 1 venda 2020 sem vendas 2021 sem vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
70 m² · 3 quartos · R$ 430.000 (R$ 6.143/m²)
Ver análise completa →
1 quartos
38 m² · 1 quartos · R$ 430.000 (R$ 11.316/m²)
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1 quartos
37 m² · 1 quartos · R$ 430.000 (R$ 11.622/m²)
Ver análise completa →
1 quartos
1 quartos · R$ 500.206
Ver análise completa →
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.