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Análise de prédio · Sagrada Família, BH

Edifício Elza Santos

Sagrada Família, apartamento, construção 2010, padrão médio

📊 8 vendas registradas desde 2016
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 8 vendas registradas📍 Sagrada Família · BH🔄 Atualizado em dez de 2023
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Sagrada Família
Apartamento
Construção 2010

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 5.385
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
8
desde 2016
Última venda
dez de 2023
registro mais recente
Vs. Sagrada Família (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Pizzaria Muzzarelos
51 m · ~1 min a pé
Droga Raia
166 m · ~2 min a pé
Farmácia da Praça
228 m · ~3 min a pé
Restaurante Sagrado
258 m · ~3 min a pé
Epa
269 m · ~3 min a pé
Araújo
292 m · ~4 min a pé
Buffet Bhagwan
320 m · ~4 min a pé
Sacolão ABC
395 m · ~5 min a pé
EPA - Supermercado - Floresta
429 m · ~5 min a pé
Academia Água Viva
436 m · ~5 min a pé
Padaria Floresta
459 m · ~6 min a pé
Posto do Papai
482 m · ~6 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2016, o m² vendido aqui foi de R$ 3.838 para R$ 4.641. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.838 2016 1 venda 2017 sem vendas 2018 sem vendas R$ 4.517 2019 1 venda R$ 5.833 2020 2 vendas R$ 5.403 2021 3 vendas 2022 sem vendas R$ 4.641 2023 1 venda 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
60 m² · 2 quartos · R$ 560.000 (R$ 9.333/m²)
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3 quartos
94 m² · 3 quartos · R$ 595.000 (R$ 6.330/m²)
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3 quartos
206 m² · 3 quartos · R$ 650.000 (R$ 3.155/m²)
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3 quartos
120 m² · 3 quartos · R$ 980.000 (R$ 8.167/m²)
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3 quartos
135 m² · 3 quartos · R$ 1.190.000 (R$ 8.815/m²)
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3 quartos
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.