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Análise de prédio · Sagrada Família, BH

Edifício Matteus

Sagrada Família, apartamento, construção 2016, padrão médio

📊 18 vendas registradas desde 2012
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 18 vendas registradas📍 Sagrada Família · BH🔄 Atualizado em jul de 2019
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Sagrada Família
Apartamento
Construção 2016

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.061
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
18
desde 2012
Última venda
jul de 2019
registro mais recente
Vs. Sagrada Família (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Buffet Bhagwan
142 m · ~2 min a pé
Epa
162 m · ~2 min a pé
Araújo
172 m · ~2 min a pé
Restaurante Sagrado
187 m · ~2 min a pé
Farmácia da Praça
222 m · ~3 min a pé
Droga Raia
259 m · ~3 min a pé
Pizzaria Muzzarelos
358 m · ~4 min a pé
Praça da Petrolina
596 m · ~7 min a pé
Academia Água Viva
712 m · ~9 min a pé
Sacolão ABC
789 m · ~10 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2012, o m² vendido aqui foi de R$ 3.000 para R$ 2.785. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.000 2012 1 venda 2013 sem vendas 2014 sem vendas 2015 sem vendas 2016 sem vendas R$ 3.003 2017 6 vendas R$ 3.122 2018 9 vendas R$ 2.785 2019 2 vendas 2020 sem vendas 2021 sem vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.

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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.