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Análise de prédio · Sagrada Família, BH

Edifício Evandro Fartes

Sagrada Família, apartamento, construção 2023, padrão médio

📊 11 vendas registradas desde 2024
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 11 vendas registradas📍 Sagrada Família · BH🔄 Atualizado em jan de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Sagrada Família
Apartamento
Construção 2023

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.966
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
11
desde 2024
Última venda
jan de 2026
registro mais recente
Vs. Sagrada Família (24 meses)
+12%
R$ 5.606 vs. R$ 5.022/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Buffet Bhagwan
215 m · ~3 min a pé
Araújo
249 m · ~3 min a pé
Epa
249 m · ~3 min a pé
Restaurante Sagrado
272 m · ~3 min a pé
Farmácia da Praça
308 m · ~4 min a pé
Droga Raia
353 m · ~4 min a pé
Pizzaria Muzzarelos
457 m · ~6 min a pé
Praça da Petrolina
571 m · ~7 min a pé
Shell
725 m · ~9 min a pé
Academia Água Viva
788 m · ~10 min a pé
Praça Poá
792 m · ~10 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2024, o m² vendido aqui foi de R$ 4.966 para R$ 5.047. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 4.966 2024 9 vendas R$ 5.414 2025 1 venda R$ 5.047 2026* 1 venda
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
jan de 2026Apto 702181 m²R$ 900.000R$ 5.047
fev de 2025Apto 402115 m²R$ 580.000R$ 5.414
out de 2024Apto 401115 m²R$ 570.000R$ 4.966
set de 2024Apto 502115 m²R$ 550.000R$ 4.791
jul de 2024Apto 601115 m²R$ 570.000R$ 4.966
jul de 2024Apto 501115 m²R$ 570.000R$ 4.966
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
226 m² · 3 quartos · R$ 1.350.000 (R$ 5.973/m²)
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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 12% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Sagrada Família (geral)838 vendas no bairro
prédio +12%
Este prédio
R$ 5.606/m²
Sagrada Família
R$ 5.022/m²
838 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Sagrada Família (P3)689 vendas
prédio +12%
Este prédio
R$ 5.606/m²
mesmo padrão no Sagrada Família
R$ 5.021/m²
689 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Sagrada Família689 vendas
prédio +12%
Este prédio
R$ 5.606/m²
imóveis similares no Sagrada Família
R$ 5.021/m²
689 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.