🏡 Início🔔 Alerta de Oportunidades📰 Blog 🏘️ Análise de Bairros🏢 Prédios🗓️ Visita Guiada 🗺️ Mapa de Preços📖 ABC do Comprador
Análise de prédio · Sagrada Família, BH

Edifício Nelito Pessoa Londi

Sagrada Família, apartamento, construção 1989, padrão médio

📊 6 vendas registradas desde 2016
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Sagrada Família
Apartamento
Construção 1989

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.389
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
6
desde 2016
Última venda
jun de 2025
registro mais recente
Vs. Sagrada Família (24 meses)
+2%
R$ 5.019 vs. R$ 4.916/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Buffet Bhagwan
183 m · ~2 min a pé
Epa
203 m · ~3 min a pé
Araújo
214 m · ~3 min a pé
Restaurante Sagrado
229 m · ~3 min a pé
Farmácia da Praça
263 m · ~3 min a pé
Droga Raia
298 m · ~4 min a pé
Pizzaria Muzzarelos
394 m · ~5 min a pé
Praça da Petrolina
615 m · ~8 min a pé
Academia Água Viva
754 m · ~9 min a pé
Shell
782 m · ~10 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2016, o m² vendido aqui foi de R$ 2.971 para R$ 4.700. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.971 2016 1 venda 2017 sem vendas R$ 2.693 2018 1 venda 2019 sem vendas R$ 4.668 2020 2 vendas 2021 sem vendas 2022 sem vendas R$ 4.123 2023 1 venda 2024 sem vendas R$ 4.700 2025 1 venda 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
jun de 2025Apto 10390 m²R$ 360.000R$ 4.700

Nenhum apartamento à venda neste prédio agora.

Ver oportunidades no Sagrada Família →
Mercado hoje

Nenhum apartamento à venda neste prédio agora

Assim que surgir um anúncio ativo neste endereço, ele aparece aqui. Enquanto isso, veja as oportunidades ativas no bairro Sagrada Família.

Ver oportunidades no Sagrada Família →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 2% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Sagrada Família (geral)858 vendas no bairro
prédio +2%
Este prédio
R$ 5.019/m²
Sagrada Família
R$ 4.916/m²
858 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Sagrada Família (P3)711 vendas
prédio +2%
Este prédio
R$ 5.019/m²
mesmo padrão no Sagrada Família
R$ 4.921/m²
711 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Sagrada Família66 vendas
prédio +19%
Este prédio
R$ 5.019/m²
imóveis similares no Sagrada Família
R$ 4.222/m²
66 vendas na amostra.
Ver a análise completa do bairro Sagrada Família
preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
Fique de olho no bairro

Quero ser avisado de oportunidades no Sagrada Família

Receba no WhatsApp quando surgir um imóvel abaixo do mercado no Sagrada Família, com o Score LLB™. Grátis.

Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.