🏡 Início🔔 Alerta de Oportunidades📰 Blog 🏘️ Análise de Bairros🏢 Prédios 🗺️ Mapa de Preços📖 ABC do Comprador
Análise de prédio · Sagrada Família, BH

Edifício Edifício Solar das Perobas

Sagrada Família, apartamento, construção 1999, padrão médio

📊 14 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 14 vendas registradas📍 Sagrada Família · BH🔄 Atualizado em abr de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Sagrada Família
Apartamento
Construção 1999

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.911
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
14
desde 2015
Última venda
abr de 2026
registro mais recente
Vs. Sagrada Família (24 meses)
+12%
R$ 5.619 vs. R$ 5.022/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Epa
242 m · ~3 min a pé
Restaurante Sagrado
263 m · ~3 min a pé
Droga Raia
263 m · ~3 min a pé
Buffet Bhagwan
271 m · ~3 min a pé
Farmácia da Praça
277 m · ~3 min a pé
Araújo
278 m · ~3 min a pé
Pizzaria Muzzarelos
298 m · ~4 min a pé
PizzaMax
644 m · ~8 min a pé
Academia Bom Suar
655 m · ~8 min a pé
Sacolão ABC
657 m · ~8 min a pé
Roma Plus
674 m · ~8 min a pé
Clínica Edinalva Borges
689 m · ~9 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 3.629 para R$ 6.023. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.629 2015 2 vendas 2016 sem vendas 2017 sem vendas R$ 3.666 2018 1 venda 2019 sem vendas R$ 5.100 2020 1 venda R$ 4.654 2021 2 vendas 2022 sem vendas R$ 4.734 2023 1 venda R$ 5.059 2024 3 vendas R$ 4.994 2025 3 vendas R$ 6.023 2026* 1 venda
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
abr de 2026Apto 30681 m²R$ 485.000R$ 6.023
set de 2025Apto 20568 m²R$ 345.000R$ 5.240
jul de 2025Apto 10368 m²R$ 315.000R$ 4.828
jul de 2025Apto 10868 m²R$ 325.000R$ 4.994
dez de 2024Apto 10768 m²R$ 345.000R$ 5.059
nov de 2024Apto 30581 m²R$ 420.000R$ 5.215
jul de 2024Apto 10568 m²R$ 270.000R$ 3.959
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
110 m² · 2 quartos · R$ 495.000 (R$ 4.500/m²)
Ver análise completa →
2 quartos
100 m² · 2 quartos · R$ 520.000 (R$ 5.200/m²)
Ver análise completa →
2 quartos
100 m² · 2 quartos · R$ 550.000 (R$ 5.500/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
150 m² · 3 quartos · R$ 950.000 (R$ 6.333/m²)
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 12% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Sagrada Família (geral)838 vendas no bairro
prédio +12%
Este prédio
R$ 5.619/m²
Sagrada Família
R$ 5.022/m²
838 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Sagrada Família (P3)689 vendas
prédio +12%
Este prédio
R$ 5.619/m²
mesmo padrão no Sagrada Família
R$ 5.021/m²
689 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Sagrada Família689 vendas
prédio +12%
Este prédio
R$ 5.619/m²
imóveis similares no Sagrada Família
R$ 5.021/m²
689 vendas na amostra.
Ver a análise completa do bairro Sagrada Família
preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
→
Na mesma região

Prédios vizinhos com vendas registradas

Fique de olho no bairro

Quero ser avisado de oportunidades no Sagrada Família

Receba no WhatsApp quando surgir um imóvel abaixo do mercado no Sagrada Família, com o Score LLB™. Grátis.

Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.