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Análise de prédio · Sagrada Família, BH

Edifício Cayo Largo

Sagrada Família, apartamento, construção 1998, padrão médio

📊 6 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 6 vendas registradas📍 Sagrada Família · BH🔄 Atualizado em out de 2025
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Sagrada Família
Apartamento
Construção 1998

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 2.854
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
6
desde 2015
Última venda
out de 2025
registro mais recente
Vs. Sagrada Família (24 meses)
+10%
R$ 5.544 vs. R$ 5.022/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Droga Raia
234 m · ~3 min a pé
Epa
239 m · ~3 min a pé
Pizzaria Muzzarelos
249 m · ~3 min a pé
Restaurante Sagrado
255 m · ~3 min a pé
Farmácia da Praça
261 m · ~3 min a pé
Araújo
276 m · ~3 min a pé
Buffet Bhagwan
277 m · ~3 min a pé
Sacolão ABC
596 m · ~7 min a pé
Academia Bom Suar
612 m · ~8 min a pé
PizzaMax
625 m · ~8 min a pé
EPA - Supermercado - Floresta
642 m · ~8 min a pé
Padaria Floresta
642 m · ~8 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 2.706 para R$ 5.225. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.706 2015 2 vendas R$ 2.962 2016 1 venda 2017 sem vendas R$ 2.609 2018 1 venda 2019 sem vendas 2020 sem vendas R$ 5.012 2021 1 venda 2022 sem vendas 2023 sem vendas 2024 sem vendas R$ 5.225 2025 1 venda 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
out de 2025Apto 10275 m²R$ 380.000R$ 5.225
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
95 m² · 2 quartos · R$ 662.000 (R$ 6.968/m²)
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2 quartos
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95 m² · 2 quartos · R$ 699.000 (R$ 7.358/m²)
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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 10% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Sagrada Família (geral)838 vendas no bairro
prédio +10%
Este prédio
R$ 5.544/m²
Sagrada Família
R$ 5.022/m²
838 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Sagrada Família (P3)689 vendas
prédio +10%
Este prédio
R$ 5.544/m²
mesmo padrão no Sagrada Família
R$ 5.021/m²
689 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Sagrada Família689 vendas
prédio +10%
Este prédio
R$ 5.544/m²
imóveis similares no Sagrada Família
R$ 5.021/m²
689 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.