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Análise de prédio · Luxemburgo, BH

RUA FLAVITA BRETAS 224 - LUXEMBURGO - 30380-410 - BELO HORIZONTE - MG

Luxemburgo, apartamento, construção 2016, padrão alto padrão

📊 13 vendas registradas desde 2016
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 13 vendas registradas📍 Luxemburgo · BH🔄 Atualizado em mai de 2018
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Luxemburgo
Apartamento
Construção 2016

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 1.795
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
13
desde 2016
Última venda
mai de 2018
registro mais recente
Vs. Luxemburgo (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Hospital Luxemburgo
200 m · ~2 min a pé
Especial
326 m · ~4 min a pé
Verdemar Luxemburgo
347 m · ~4 min a pé
Drogaria Araujo
349 m · ~4 min a pé
O Rei Raja Sport Bar / MR2 Society
351 m · ~4 min a pé
Creche Comunitária Tia Socorro
354 m · ~4 min a pé
Bradesco
366 m · ~5 min a pé
Bradesco
375 m · ~5 min a pé
Charlote
376 m · ~5 min a pé
Empório Raja
378 m · ~5 min a pé
Restaurante Pimentão Gourmet
379 m · ~5 min a pé
Dia
383 m · ~5 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2016, o m² vendido aqui foi de R$ 1.802 para R$ 1.158. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 1.802 2016 12 vendas 2017 sem vendas R$ 1.158 2018 1 venda 2019 sem vendas 2020 sem vendas 2021 sem vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

4 quartos
154 m² · 4 quartos · R$ 1.950.000 (R$ 12.662/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
4 quartos · R$ 2.200.000
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4 quartos
225 m² · 4 quartos · R$ 2.800.000 (R$ 12.444/m²)
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4 quartos
225 m² · 4 quartos · R$ 2.800.000 (R$ 12.444/m²)
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225 m² · 4 quartos · R$ 2.800.000 (R$ 12.444/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.