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Análise de prédio · Luxemburgo, BH

Edifício Parc Gerland

Luxemburgo, apartamento, construção 2003, padrão alto padrão

📊 28 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 28 vendas registradas📍 Luxemburgo · BH🔄 Atualizado em ago de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Luxemburgo
Apartamento
Construção 2003

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 5.164
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
28
desde 2015
Última venda
ago de 2026
registro mais recente
Vs. Luxemburgo (24 meses)
+11%
R$ 6.003 vs. R$ 5.397/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Especial
214 m · ~3 min a pé
Verdemar Luxemburgo
234 m · ~3 min a pé
Drogaria Araujo
237 m · ~3 min a pé
Smart Fit
287 m · ~4 min a pé
O Rei Raja Sport Bar / MR2 Society
294 m · ~4 min a pé
Hospital Luxemburgo
312 m · ~4 min a pé
Bradesco
347 m · ~4 min a pé
Inka
384 m · ~5 min a pé
Pacheco
418 m · ~5 min a pé
Bradesco
422 m · ~5 min a pé
Charlote
450 m · ~6 min a pé
Creche Comunitária Tia Socorro
452 m · ~6 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 1.972 para R$ 5.612. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 1.972 2015 1 venda 2016 sem vendas R$ 3.236 2017 3 vendas R$ 3.796 2018 1 venda 2019 sem vendas R$ 5.157 2020 2 vendas R$ 5.138 2021 7 vendas R$ 5.174 2022 2 vendas R$ 5.266 2023 4 vendas R$ 4.836 2024 2 vendas R$ 5.486 2025 3 vendas R$ 5.612 2026* 3 vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
ago de 2026Apto 101162 m²R$ 910.000R$ 5.612
jul de 2026Apto 1402161 m²R$ 950.000R$ 5.911
jul de 2026—10 m²R$ 50.000R$ 5.247
jul de 2025Apto 902161 m²R$ 950.000R$ 6.181
fev de 2025Apto 1301161 m²R$ 820.000R$ 5.479
jan de 2025Apto 404161 m²R$ 820.000R$ 5.486
nov de 2024Apto 204161 m²R$ 675.000R$ 4.200
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
80 m² · 3 quartos · R$ 760.000 (R$ 9.500/m²)
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2 quartos
2 quartos · R$ 960.000
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2 quartos
70 m² · 2 quartos · R$ 960.000 (R$ 13.714/m²)
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3 quartos
3 quartos · R$ 960.000
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3 quartos
85 m² · 3 quartos · R$ 1.090.000 (R$ 12.824/m²)
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3 quartos
3 quartos · R$ 1.100.000
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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 11% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Luxemburgo (geral)258 vendas no bairro
prédio +11%
Este prédio
R$ 6.003/m²
Luxemburgo
R$ 5.397/m²
258 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Luxemburgo (P4)154 vendas
prédio -1%
Este prédio
R$ 6.003/m²
mesmo padrão no Luxemburgo
R$ 6.034/m²
154 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Luxemburgo154 vendas
prédio -1%
Este prédio
R$ 6.003/m²
imóveis similares no Luxemburgo
R$ 6.034/m²
154 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.