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Análise de prédio · Luxemburgo, BH

Edifício Edifício Ville Verdi

Luxemburgo, apartamento, construção 2001, padrão alto padrão

📊 21 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 21 vendas registradas📍 Luxemburgo · BH🔄 Atualizado em ago de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Luxemburgo
Apartamento
Construção 2001

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 5.197
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
21
desde 2015
Última venda
ago de 2026
registro mais recente
Vs. Luxemburgo (24 meses)
+11%
R$ 5.967 vs. R$ 5.397/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Hospital Luxemburgo
258 m · ~3 min a pé
Especial
269 m · ~3 min a pé
Drogaria Araujo
290 m · ~4 min a pé
Verdemar Luxemburgo
291 m · ~4 min a pé
Smart Fit
338 m · ~4 min a pé
O Rei Raja Sport Bar / MR2 Society
340 m · ~4 min a pé
Bradesco
377 m · ~5 min a pé
Creche Comunitária Tia Socorro
416 m · ~5 min a pé
Bradesco
419 m · ~5 min a pé
Inka
428 m · ~5 min a pé
Charlote
430 m · ~5 min a pé
Empório Raja
435 m · ~5 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 3.602 para R$ 7.692. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.602 2015 2 vendas R$ 3.679 2016 2 vendas R$ 3.846 2017 3 vendas R$ 3.854 2018 1 venda 2019 sem vendas R$ 4.979 2020 1 venda R$ 6.288 2021 4 vendas R$ 6.264 2022 3 vendas 2023 sem vendas R$ 6.534 2024 1 venda R$ 5.257 2025 3 vendas R$ 7.692 2026* 1 venda
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
ago de 2026Apto 1601338 m²R$ 2.600.000R$ 7.692
ago de 2025Apto 803234 m²R$ 850.000R$ 4.648
mar de 2025Apto 401231 m²R$ 1.200.000R$ 5.541
jan de 2025Apto 801231 m²R$ 1.125.000R$ 5.257
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

4 quartos
154 m² · 4 quartos · R$ 1.950.000 (R$ 12.662/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
4 quartos · R$ 2.200.000
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3 quartos
153 m² · 3 quartos · R$ 2.500.000 (R$ 16.340/m²)
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3 quartos
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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 11% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Luxemburgo (geral)258 vendas no bairro
prédio +11%
Este prédio
R$ 5.967/m²
Luxemburgo
R$ 5.397/m²
258 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Luxemburgo (P4)154 vendas
prédio -1%
Este prédio
R$ 5.967/m²
mesmo padrão no Luxemburgo
R$ 6.034/m²
154 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Luxemburgo154 vendas
prédio -1%
Este prédio
R$ 5.967/m²
imóveis similares no Luxemburgo
R$ 6.034/m²
154 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.