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Análise de prédio · Luxemburgo, BH

Edifício Reggio Di Luxemburgo

Luxemburgo, apartamento, construção 2016, padrão alto padrão

📊 27 vendas registradas desde 2016
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 27 vendas registradas📍 Luxemburgo · BH🔄 Atualizado em mar de 2024
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Luxemburgo
Apartamento
Construção 2016

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 5.160
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
27
desde 2016
Última venda
mar de 2024
registro mais recente
Vs. Luxemburgo (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Hospital Luxemburgo
233 m · ~3 min a pé
Especial
293 m · ~4 min a pé
Verdemar Luxemburgo
314 m · ~4 min a pé
Drogaria Araujo
315 m · ~4 min a pé
O Rei Raja Sport Bar / MR2 Society
341 m · ~4 min a pé
Smart Fit
364 m · ~5 min a pé
Bradesco
368 m · ~5 min a pé
Creche Comunitária Tia Socorro
388 m · ~5 min a pé
Bradesco
397 m · ~5 min a pé
Charlote
404 m · ~5 min a pé
Empório Raja
409 m · ~5 min a pé
Restaurante Pimentão Gourmet
410 m · ~5 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2016, o m² vendido aqui foi de R$ 4.845 para R$ 6.414. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 4.845 2016 11 vendas R$ 4.290 2017 4 vendas 2018 sem vendas R$ 4.842 2019 1 venda R$ 6.721 2020 5 vendas R$ 6.759 2021 3 vendas R$ 8.773 2022 1 venda R$ 8.215 2023 1 venda R$ 6.414 2024 1 venda 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
3 quartos · R$ 420.000
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3 quartos
163 m² · 3 quartos · R$ 930.000 (R$ 5.706/m²)
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4 quartos
4 quartos · R$ 1.450.000
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4 quartos
220 m² · 4 quartos · R$ 1.470.000 (R$ 6.682/m²)
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4 quartos
260 m² · 4 quartos · R$ 1.700.000 (R$ 6.538/m²)
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4 quartos
260 m² · 4 quartos · R$ 1.850.000 (R$ 7.115/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.