🏡 Início🔔 Alerta de Oportunidades📰 Blog 🏘️ Análise de Bairros🏢 Prédios 🗺️ Mapa de Preços📖 ABC do Comprador
Análise de prédio · Luxemburgo, BH

Edifício Edifício Vesper

Luxemburgo, apartamento, construção 2015, padrão médio

📊 77 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 77 vendas registradas📍 Luxemburgo · BH🔄 Atualizado em dez de 2025
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Luxemburgo
Apartamento
Construção 2015

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.976
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
77
desde 2015
Última venda
dez de 2025
registro mais recente
Vs. Luxemburgo (24 meses)
+29%
R$ 6.953 vs. R$ 5.397/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Especial
201 m · ~3 min a pé
Drogaria Araujo
220 m · ~3 min a pé
Verdemar Luxemburgo
225 m · ~3 min a pé
Smart Fit
268 m · ~3 min a pé
Hospital Luxemburgo
329 m · ~4 min a pé
O Rei Raja Sport Bar / MR2 Society
330 m · ~4 min a pé
Inka
357 m · ~4 min a pé
Bradesco
390 m · ~5 min a pé
Pacheco
393 m · ~5 min a pé
Bradesco
466 m · ~6 min a pé
Creche Comunitária Tia Socorro
484 m · ~6 min a pé
Charlote
490 m · ~6 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 3.838 para R$ 6.408. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.838 2015 36 vendas R$ 3.783 2016 2 vendas R$ 3.800 2017 4 vendas R$ 4.065 2018 7 vendas R$ 4.153 2019 7 vendas R$ 6.440 2020 6 vendas R$ 6.197 2021 3 vendas R$ 6.348 2022 2 vendas R$ 5.993 2023 3 vendas R$ 4.948 2024 1 venda R$ 6.408 2025 6 vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
dez de 2025Apto 401113 m²R$ 693.000R$ 6.256
ago de 2025Apto 804113 m²R$ 770.000R$ 7.096
ago de 2025Apto 301113 m²R$ 670.000R$ 6.175
jul de 2025Apto 1304113 m²R$ 800.000R$ 7.392
jun de 2025Apto 601113 m²R$ 700.000R$ 6.501
mai de 2025Apto 402113 m²R$ 675.000R$ 6.315
out de 2024Apto 401113 m²R$ 560.000R$ 4.948
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
80 m² · 3 quartos · R$ 760.000 (R$ 9.500/m²)
Ver análise completa →
2 quartos
2 quartos · R$ 960.000
Ver análise completa →
2 quartos
70 m² · 2 quartos · R$ 960.000 (R$ 13.714/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
3 quartos · R$ 960.000
Ver análise completa →
3 quartos
85 m² · 3 quartos · R$ 1.090.000 (R$ 12.824/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
3 quartos · R$ 1.100.000
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 29% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Luxemburgo (geral)258 vendas no bairro
prédio +29%
Este prédio
R$ 6.953/m²
Luxemburgo
R$ 5.397/m²
258 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Luxemburgo (P3)96 vendas
prédio +58%
Este prédio
R$ 6.953/m²
mesmo padrão no Luxemburgo
R$ 4.395/m²
96 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Luxemburgo96 vendas
prédio +58%
Este prédio
R$ 6.953/m²
imóveis similares no Luxemburgo
R$ 4.395/m²
96 vendas na amostra.
Ver a análise completa do bairro Luxemburgo
preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
→
Na mesma região

Prédios vizinhos com vendas registradas

Fique de olho no bairro

Quero ser avisado de oportunidades no Luxemburgo

Receba no WhatsApp quando surgir um imóvel abaixo do mercado no Luxemburgo, com o Score LLB™. Grátis.

Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.