🏡 Início🔔 Alerta de Oportunidades📰 Blog 🏘️ Análise de Bairros🏢 Prédios 🗺️ Mapa de Preços📖 ABC do Comprador
Análise de prédio · Boa Vista, BH

Edifício Isabela Tanure

Boa Vista, apartamento, construção 2016, padrão médio

📊 12 vendas registradas desde 2012
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 12 vendas registradas📍 Boa Vista · BH🔄 Atualizado em ago de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Boa Vista
Apartamento
Construção 2016

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 2.963
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
12
desde 2012
Última venda
ago de 2026
registro mais recente
Vs. Boa Vista (24 meses)
+8%
R$ 4.828 vs. R$ 4.463/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Colégio Abgar Renault
102 m · ~1 min a pé
Parada Burguer
301 m · ~4 min a pé
Body Energy - Unidade Boa Vista
314 m · ~4 min a pé
Padaria Finopan
318 m · ~4 min a pé
Stop Lanches
323 m · ~4 min a pé
Supermercado Epa Plus
347 m · ~4 min a pé
Praça São José de Magalhães
352 m · ~4 min a pé
Droga Baby
369 m · ~5 min a pé
Via Gerais
382 m · ~5 min a pé
Padaria e Confeitaria Fernandes Magalhães
421 m · ~5 min a pé
Don Chopp
623 m · ~8 min a pé
Supermercados BH
685 m · ~9 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2012, o m² vendido aqui foi de R$ 2.250 para R$ 4.753. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.250 2012 1 venda 2013 sem vendas 2014 sem vendas 2015 sem vendas 2016 sem vendas R$ 2.527 2017 6 vendas 2018 sem vendas R$ 2.963 2019 1 venda 2020 sem vendas R$ 4.432 2021 1 venda 2022 sem vendas 2023 sem vendas R$ 3.762 2024 1 venda 2025 sem vendas R$ 4.753 2026* 2 vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
ago de 2026Apto 302111 m²R$ 493.000R$ 4.427
abr de 2026Apto 501186 m²R$ 945.000R$ 5.078
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
82 m² · 3 quartos · R$ 645.000 (R$ 7.866/m²)
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 8% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Boa Vista (geral)76 vendas no bairro
prédio +8%
Este prédio
R$ 4.828/m²
Boa Vista
R$ 4.463/m²
76 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Boa Vista (P3)68 vendas
prédio +8%
Este prédio
R$ 4.828/m²
mesmo padrão no Boa Vista
R$ 4.463/m²
68 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Boa Vista68 vendas
prédio +8%
Este prédio
R$ 4.828/m²
imóveis similares no Boa Vista
R$ 4.463/m²
68 vendas na amostra.
Ver a análise completa do bairro Boa Vista
preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
→
Na mesma região

Prédios vizinhos com vendas registradas

Fique de olho no bairro

Quero ser avisado de oportunidades no Boa Vista

Receba no WhatsApp quando surgir um imóvel abaixo do mercado no Boa Vista, com o Score LLB™. Grátis.

Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.