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Análise de prédio · Boa Vista, BH

Edifício Santos & Cunha

Boa Vista, apartamento, construção 2024, padrão médio

📊 6 vendas registradas desde 2024
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 6 vendas registradas📍 Boa Vista · BH🔄 Atualizado em jun de 2025
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Boa Vista
Apartamento
Construção 2024

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.292
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
6
desde 2024
Última venda
jun de 2025
registro mais recente
Vs. Boa Vista (24 meses)
+15%
R$ 5.111 vs. R$ 4.463/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Droga Baby
131 m · ~2 min a pé
Via Gerais
245 m · ~3 min a pé
Colégio Abgar Renault
361 m · ~5 min a pé
Praça Coronel Duarte
443 m · ~6 min a pé
Parada Burguer
474 m · ~6 min a pé
Stop Lanches
502 m · ~6 min a pé
Praça São José de Magalhães
510 m · ~6 min a pé
Maximus Santa Inês
524 m · ~7 min a pé
Supermercado Epa Plus
552 m · ~7 min a pé
Paladar
571 m · ~7 min a pé
Padaria Finopan
583 m · ~7 min a pé
Body Energy - Unidade Boa Vista
587 m · ~7 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2024, o m² vendido aqui foi de R$ 4.292 para R$ 4.726. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 4.292 2024 5 vendas R$ 4.726 2025 1 venda 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
jun de 2025Apto 402188 m²R$ 740.000R$ 4.726
set de 2024Apto 201128 m²R$ 550.000R$ 4.292
jul de 2024Apto 202128 m²R$ 550.000R$ 4.292
jun de 2024Apto 302119 m²R$ 440.000R$ 3.693

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Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 15% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Boa Vista (geral)76 vendas no bairro
prédio +15%
Este prédio
R$ 5.111/m²
Boa Vista
R$ 4.463/m²
76 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Boa Vista (P3)68 vendas
prédio +15%
Este prédio
R$ 5.111/m²
mesmo padrão no Boa Vista
R$ 4.463/m²
68 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Boa Vista68 vendas
prédio +15%
Este prédio
R$ 5.111/m²
imóveis similares no Boa Vista
R$ 4.463/m²
68 vendas na amostra.
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.