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Análise de prédio · Nova Vista, BH

Edifício Condominio Angelina Alberti Lopes

Nova Vista, apartamento, construção 2002, padrão médio

📊 8 vendas registradas desde 2016
Foto do edifício — Google Street View
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Nova Vista
Apartamento
Construção 2002

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.474
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
8
desde 2016
Última venda
jun de 2023
registro mais recente
Vs. Nova Vista (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Maximus Santa Inês
321 m · ~4 min a pé
Droga Baby
323 m · ~4 min a pé
Paladar
326 m · ~4 min a pé
Drogaria Araujo
423 m · ~5 min a pé
Praça Coronel Duarte
443 m · ~6 min a pé
Banco do Brasil
449 m · ~6 min a pé
Instituto Ábado - Educação Infantil
470 m · ~6 min a pé
Via Gerais
472 m · ~6 min a pé
Rede Farma
492 m · ~6 min a pé
Escola Estadual Engenheiro Silvio Fonseca
592 m · ~7 min a pé
Colégio Abgar Renault
624 m · ~8 min a pé
Centro de Saúde São José Operário
647 m · ~8 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2016, o m² vendido aqui foi de R$ 3.508 para R$ 3.440. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.508 2016 1 venda R$ 3.232 2017 1 venda 2018 sem vendas R$ 3.137 2019 2 vendas 2020 sem vendas R$ 4.097 2021 3 vendas 2022 sem vendas R$ 3.440 2023 1 venda 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
112 m² · 2 quartos · R$ 590.000 (R$ 5.268/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
113 m² · 3 quartos · R$ 645.000 (R$ 5.708/m²)
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2 quartos
112 m² · 2 quartos · R$ 650.000 (R$ 5.804/m²)
Ver análise completa →
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.