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Análise de prédio · Nova Vista, BH

Edifício Colinas De Santander

Nova Vista, apartamento, construção 2010, padrão médio

📊 18 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 18 vendas registradas📍 Nova Vista · BH🔄 Atualizado em mai de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Nova Vista
Apartamento
Construção 2010

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.661
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
18
desde 2015
Última venda
mai de 2026
registro mais recente
Vs. Nova Vista (24 meses)
-11%
R$ 3.955 vs. R$ 4.468/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Maximus Santa Inês
229 m · ~3 min a pé
Paladar
236 m · ~3 min a pé
Drogaria Araujo
332 m · ~4 min a pé
Droga Baby
355 m · ~4 min a pé
Banco do Brasil
359 m · ~4 min a pé
Instituto Ábado - Educação Infantil
377 m · ~5 min a pé
Praça Coronel Duarte
398 m · ~5 min a pé
Rede Farma
402 m · ~5 min a pé
Via Gerais
500 m · ~6 min a pé
Drigarias Pacheco
574 m · ~7 min a pé
Biscoitos Rosa
578 m · ~7 min a pé
Epa
622 m · ~8 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 2.851 para R$ 3.875. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.851 2015 2 vendas R$ 2.979 2016 2 vendas R$ 2.515 2017 1 venda R$ 2.214 2018 2 vendas R$ 2.281 2019 2 vendas R$ 4.698 2020 1 venda R$ 3.834 2021 5 vendas R$ 4.861 2022 1 venda R$ 3.421 2023 1 venda 2024 sem vendas 2025 sem vendas R$ 3.875 2026* 1 venda
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
mai de 2026Apto 101 · Bloco 2108 m²R$ 420.000R$ 3.875
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
120 m² · 2 quartos · R$ 629.000 (R$ 5.242/m²)
Ver análise completa →
2 quartos
120 m² · 2 quartos · R$ 649.000 (R$ 5.408/m²)
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 11% abaixo da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Nova Vista (geral)37 vendas no bairro
prédio -11%
Este prédio
R$ 3.955/m²
Nova Vista
R$ 4.468/m²
37 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Nova Vista (P3)30 vendas
prédio -17%
Este prédio
R$ 3.955/m²
mesmo padrão no Nova Vista
R$ 4.750/m²
30 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Nova Vista30 vendas
prédio -17%
Este prédio
R$ 3.955/m²
imóveis similares no Nova Vista
R$ 4.750/m²
30 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.