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Análise de prédio · Nova Vista, BH

Edifício Colinas De Santander

Nova Vista, apartamento, construção 2010, padrão médio

📊 18 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Nova Vista
Apartamento
Construção 2010

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.661
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
18
desde 2015
Última venda
mai de 2026
registro mais recente
Vs. Nova Vista (24 meses)
-11%
R$ 3.905 vs. R$ 4.385/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Maximus Santa Inês
229 m · ~3 min a pé
Paladar
236 m · ~3 min a pé
Drogaria Araujo
332 m · ~4 min a pé
Droga Baby
355 m · ~4 min a pé
Banco do Brasil
359 m · ~4 min a pé
Instituto Ábado - Educação Infantil
377 m · ~5 min a pé
Praça Coronel Duarte
398 m · ~5 min a pé
Rede Farma
402 m · ~5 min a pé
Via Gerais
500 m · ~6 min a pé
Drigarias Pacheco
574 m · ~7 min a pé
Biscoitos Rosa
578 m · ~7 min a pé
Epa
622 m · ~8 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 2.851 para R$ 3.875. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.851 2015 2 vendas R$ 2.979 2016 2 vendas R$ 2.515 2017 1 venda R$ 2.214 2018 2 vendas R$ 2.281 2019 2 vendas R$ 4.698 2020 1 venda R$ 3.834 2021 5 vendas R$ 4.861 2022 1 venda R$ 3.421 2023 1 venda 2024 sem vendas 2025 sem vendas R$ 3.875 2026* 1 venda
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
mai de 2026Apto 101 · Bloco 2108 m²R$ 420.000R$ 3.875
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
120 m² · 2 quartos · R$ 629.000 (R$ 5.242/m²)
Ver análise completa →
2 quartos
120 m² · 2 quartos · R$ 649.000 (R$ 5.408/m²)
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 11% abaixo da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Nova Vista (geral)41 vendas no bairro
prédio -11%
Este prédio
R$ 3.905/m²
Nova Vista
R$ 4.385/m²
41 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Nova Vista (P3)34 vendas
prédio -15%
Este prédio
R$ 3.905/m²
mesmo padrão no Nova Vista
R$ 4.596/m²
34 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Nova Vista15 vendas
prédio -19%
Este prédio
R$ 3.905/m²
imóveis similares no Nova Vista
R$ 4.808/m²
15 vendas na amostra.
Ver a análise completa do bairro Nova Vista
preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fique de olho no bairro

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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.