🏡 Início🔔 Alerta de Oportunidades📰 Blog 🏘️ Análise de Bairros🏢 Prédios 🗺️ Mapa de Preços📖 ABC do Comprador
Análise de prédio · Santa Inês, BH

Edifício Nair Cesar

Santa Inês, apartamento, construção 2011, padrão médio

📊 9 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 9 vendas registradas📍 Santa Inês · BH🔄 Atualizado em out de 2024
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Santa Inês
Apartamento
Construção 2011

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.062
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
9
desde 2015
Última venda
out de 2024
registro mais recente
Vs. Santa Inês (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Droga Baby
63 m · ~1 min a pé
Via Gerais
89 m · ~1 min a pé
Praça Coronel Duarte
322 m · ~4 min a pé
Colégio Abgar Renault
428 m · ~5 min a pé
Parada Burguer
457 m · ~6 min a pé
Praça São José de Magalhães
476 m · ~6 min a pé
Don Chopp
477 m · ~6 min a pé
Stop Lanches
483 m · ~6 min a pé
Maximus Santa Inês
516 m · ~6 min a pé
Supermercado Epa Plus
546 m · ~7 min a pé
Paladar
592 m · ~7 min a pé
Padaria e Confeitaria Fernandes Magalhães
612 m · ~8 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 2.433 para R$ 3.906. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.433 2015 2 vendas 2016 sem vendas 2017 sem vendas R$ 3.067 2018 2 vendas R$ 2.394 2019 1 venda 2020 sem vendas 2021 sem vendas R$ 3.240 2022 1 venda R$ 5.887 2023 1 venda R$ 3.906 2024 2 vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
out de 2024Apto 60385 m²R$ 405.000R$ 4.749
set de 2024Apto 401121 m²R$ 370.000R$ 3.062
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
94 m² · 3 quartos · R$ 490.000 (R$ 5.213/m²)
Ver análise completa →
Na mesma região

Prédios vizinhos com vendas registradas

Fique de olho no bairro

Quero ser avisado de oportunidades no Santa Inês

Receba no WhatsApp quando surgir um imóvel abaixo do mercado no Santa Inês, com o Score LLB™. Grátis.

Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.