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Análise de prédio · Santa Ines, BH

Edifício Julia Saud

Santa Ines, apartamento, construção 2015, padrão médio

📊 15 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Santa Ines
Apartamento
Construção 2015

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.461
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
15
desde 2015
Última venda
mai de 2024
registro mais recente
Vs. Santa Ines (24 meses)
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Praça Coronel Duarte
190 m · ~2 min a pé
Via Gerais
239 m · ~3 min a pé
Droga Baby
288 m · ~4 min a pé
Don Chopp
442 m · ~6 min a pé
Maximus Santa Inês
510 m · ~6 min a pé
Instituto Ábado - Educação Infantil
573 m · ~7 min a pé
Paladar
611 m · ~8 min a pé
Parada Burguer
615 m · ~8 min a pé
Praça São José de Magalhães
615 m · ~8 min a pé
Stop Lanches
637 m · ~8 min a pé
Colégio Abgar Renault
649 m · ~8 min a pé
Drogaria Araujo
671 m · ~8 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 2.300 para R$ 3.504. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.300 2015 8 vendas 2016 sem vendas R$ 3.144 2017 1 venda 2018 sem vendas R$ 3.568 2019 1 venda R$ 5.390 2020 2 vendas 2021 sem vendas R$ 5.645 2022 1 venda R$ 5.670 2023 1 venda R$ 3.504 2024 1 venda 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.