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Análise de prédio · Santa Ines, BH

Edifício Residencial Arthur Adriano

Santa Ines, apartamento, construção 2014, padrão médio

📊 6 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Santa Ines
Apartamento
Construção 2014

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.588
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
6
desde 2015
Última venda
set de 2021
registro mais recente
Vs. Santa Ines (24 meses)
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Praça Coronel Duarte
153 m · ~2 min a pé
Maximus Santa Inês
227 m · ~3 min a pé
Droga Baby
276 m · ~3 min a pé
Paladar
320 m · ~4 min a pé
Instituto Ábado - Educação Infantil
329 m · ~4 min a pé
Via Gerais
373 m · ~5 min a pé
Drogaria Araujo
390 m · ~5 min a pé
Banco do Brasil
413 m · ~5 min a pé
Rede Farma
448 m · ~6 min a pé
Biscoitos Rosa
528 m · ~7 min a pé
Drigarias Pacheco
552 m · ~7 min a pé
Epa
628 m · ~8 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 3.389 para R$ 5.037. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.389 2015 2 vendas R$ 3.085 2016 1 venda 2017 sem vendas 2018 sem vendas R$ 3.566 2019 1 venda R$ 4.948 2020 1 venda R$ 5.037 2021 1 venda 2022 sem vendas 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
150 m² · 3 quartos · R$ 950.000 (R$ 6.333/m²)
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3 quartos
150 m² · 3 quartos · R$ 950.000 (R$ 6.333/m²)
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6 quartos
250 m² · 6 quartos · R$ 1.455.000 (R$ 5.820/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.