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Análise de prédio · Santa Inês, BH

Edifício Residencial Botelho Nunes I

Santa Inês, apartamento, construção 2019, padrão médio

📊 11 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 11 vendas registradas📍 Santa Inês · BH🔄 Atualizado em out de 2020
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Santa Inês
Apartamento
Construção 2019

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.861
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
11
desde 2015
Última venda
out de 2020
registro mais recente
Vs. Santa Inês (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Maximus Santa Inês
117 m · ~1 min a pé
Paladar
215 m · ~3 min a pé
Praça Coronel Duarte
228 m · ~3 min a pé
Instituto Ábado - Educação Infantil
230 m · ~3 min a pé
Drogaria Araujo
281 m · ~4 min a pé
Banco do Brasil
303 m · ~4 min a pé
Rede Farma
339 m · ~4 min a pé
Droga Baby
372 m · ~5 min a pé
Biscoitos Rosa
435 m · ~5 min a pé
Drigarias Pacheco
453 m · ~6 min a pé
Via Gerais
480 m · ~6 min a pé
Epa
524 m · ~7 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 2.502 para R$ 4.904. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.502 2015 2 vendas 2016 sem vendas 2017 sem vendas 2018 sem vendas R$ 3.165 2019 3 vendas R$ 4.904 2020 6 vendas 2021 sem vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
72 m² · 2 quartos · R$ 450.000 (R$ 6.250/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
134 m² · 3 quartos · R$ 840.000 (R$ 6.269/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
147 m² · 3 quartos · R$ 840.000 (R$ 5.714/m²)
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3 quartos
144 m² · 3 quartos · R$ 900.000 (R$ 6.250/m²)
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3 quartos
250 m² · 3 quartos · R$ 950.000 (R$ 3.800/m²)
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4 quartos
116 m² · 4 quartos · R$ 990.000 (R$ 8.534/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.