🏡 Início🔔 Alerta de Oportunidades📰 Blog 🏘️ Análise de Bairros🏢 Prédios🗓️ Visita Guiada 🗺️ Mapa de Preços📖 ABC do Comprador
Análise de prédio · Santa Ines, BH

Edifício Helia Olivia

Santa Ines, apartamento, construção 2013, padrão médio

📊 8 vendas registradas desde 2009
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Santa Ines
Apartamento
Construção 2013

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.398
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
8
desde 2009
Última venda
mai de 2025
registro mais recente
Vs. Santa Ines (24 meses)
+24%
R$ 6.473 vs. R$ 5.218/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Praça Coronel Duarte
133 m · ~2 min a pé
Droga Baby
196 m · ~2 min a pé
Via Gerais
240 m · ~3 min a pé
Maximus Santa Inês
378 m · ~5 min a pé
Instituto Ábado - Educação Infantil
468 m · ~6 min a pé
Paladar
472 m · ~6 min a pé
Drogaria Araujo
542 m · ~7 min a pé
Don Chopp
559 m · ~7 min a pé
Banco do Brasil
563 m · ~7 min a pé
Rede Farma
598 m · ~7 min a pé
Colégio Abgar Renault
618 m · ~8 min a pé
Parada Burguer
637 m · ~8 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2009, o m² vendido aqui foi de R$ 508 para R$ 6.021. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 508 2009 1 venda R$ 697 2010 1 venda 2011 sem vendas 2012 sem vendas 2013 sem vendas 2014 sem vendas R$ 3.179 2015 2 vendas 2016 sem vendas 2017 sem vendas R$ 4.555 2018 1 venda 2019 sem vendas 2020 sem vendas 2021 sem vendas 2022 sem vendas R$ 6.262 2023 1 venda R$ 2.821 2024 1 venda R$ 6.021 2025 1 venda 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
mai de 2025Apto 102118 m²R$ 670.000R$ 6.021

Nenhum apartamento à venda neste prédio agora.

Ver oportunidades no Santa Ines →
Mercado hoje

Nenhum apartamento à venda neste prédio agora

Assim que surgir um anúncio ativo neste endereço, ele aparece aqui. Enquanto isso, veja as oportunidades ativas no bairro Santa Ines.

Ver oportunidades no Santa Ines →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 24% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Santa Ines (geral)144 vendas no bairro
prédio +24%
Este prédio
R$ 6.473/m²
Santa Ines
R$ 5.218/m²
144 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Santa Ines (P3)124 vendas
prédio +23%
Este prédio
R$ 6.473/m²
mesmo padrão no Santa Ines
R$ 5.274/m²
124 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Santa Ines10 vendas
prédio +30%
Este prédio
R$ 6.473/m²
imóveis similares no Santa Ines
R$ 4.971/m²
10 vendas na amostra.
Ver a análise completa do bairro Santa Ines
preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
Fique de olho no bairro

Quero ser avisado de oportunidades no Santa Ines

Receba no WhatsApp quando surgir um imóvel abaixo do mercado no Santa Ines, com o Score LLB™. Grátis.

Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.