🏡 Início🔔 Alerta de Oportunidades📰 Blog 🏘️ Análise de Bairros🏢 Prédios 🗺️ Mapa de Preços📖 ABC do Comprador
Análise de prédio · Boa Vista, BH

Edifício Afonso Reis

Boa Vista, apartamento, construção 2014, padrão médio

📊 9 vendas registradas desde 2020
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 9 vendas registradas📍 Boa Vista · BH🔄 Atualizado em mai de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Boa Vista
Apartamento
Construção 2014

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.382
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
9
desde 2020
Última venda
mai de 2026
registro mais recente
Vs. Boa Vista (24 meses)
+1%
R$ 4.516 vs. R$ 4.463/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Via Gerais
168 m · ~2 min a pé
Don Chopp
245 m · ~3 min a pé
Praça São José de Magalhães
280 m · ~3 min a pé
Parada Burguer
286 m · ~4 min a pé
Stop Lanches
305 m · ~4 min a pé
Droga Baby
312 m · ~4 min a pé
Supermercado Epa Plus
372 m · ~5 min a pé
Colégio Abgar Renault
385 m · ~5 min a pé
Padaria e Confeitaria Fernandes Magalhães
421 m · ~5 min a pé
Praça Coronel Duarte
501 m · ~6 min a pé
Padaria Finopan
520 m · ~7 min a pé
Body Energy - Unidade Boa Vista
549 m · ~7 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2020, o m² vendido aqui foi de R$ 4.532 para R$ 4.363. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 4.532 2020 3 vendas 2021 sem vendas R$ 4.059 2022 1 venda 2023 sem vendas R$ 3.832 2024 2 vendas R$ 4.722 2025 1 venda R$ 4.363 2026* 2 vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
mai de 2026Apto 601110 m²R$ 480.000R$ 4.382
mar de 2026Apto 502109 m²R$ 440.000R$ 4.343
jul de 2025Apto 402109 m²R$ 470.000R$ 4.722
ago de 2024Apto 401108 m²R$ 430.000R$ 3.970
jul de 2024Apto 301108 m²R$ 400.000R$ 3.693
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
3 quartos · R$ 450.000
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 1% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Boa Vista (geral)76 vendas no bairro
prédio +1%
Este prédio
R$ 4.516/m²
Boa Vista
R$ 4.463/m²
76 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Boa Vista (P3)68 vendas
prédio +1%
Este prédio
R$ 4.516/m²
mesmo padrão no Boa Vista
R$ 4.463/m²
68 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Boa Vista68 vendas
prédio +1%
Este prédio
R$ 4.516/m²
imóveis similares no Boa Vista
R$ 4.463/m²
68 vendas na amostra.
Ver a análise completa do bairro Boa Vista
preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
→
Na mesma região

Prédios vizinhos com vendas registradas

Fique de olho no bairro

Quero ser avisado de oportunidades no Boa Vista

Receba no WhatsApp quando surgir um imóvel abaixo do mercado no Boa Vista, com o Score LLB™. Grátis.

Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.