🏡 Início🔔 Alerta de Oportunidades📰 Blog 🏘️ Análise de Bairros🏢 Prédios🗓️ Visita Guiada 🗺️ Mapa de Preços📖 ABC do Comprador
Análise de prédio · Boa Vista, BH

Edifício Cavalcanti

Boa Vista, apartamento, construção 2013, padrão médio

📊 7 vendas registradas desde 2009
Foto do edifício — Google Street View
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Boa Vista
Apartamento
Construção 2013

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.572
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
7
desde 2009
Última venda
ago de 2024
registro mais recente
Vs. Boa Vista (24 meses)
+6%
R$ 4.842 vs. R$ 4.550/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Colégio Abgar Renault
164 m · ~2 min a pé
Parada Burguer
244 m · ~3 min a pé
Via Gerais
248 m · ~3 min a pé
Stop Lanches
271 m · ~3 min a pé
Droga Baby
275 m · ~3 min a pé
Praça São José de Magalhães
285 m · ~4 min a pé
Supermercado Epa Plus
320 m · ~4 min a pé
Padaria Finopan
370 m · ~5 min a pé
Body Energy - Unidade Boa Vista
383 m · ~5 min a pé
Padaria e Confeitaria Fernandes Magalhães
394 m · ~5 min a pé
Don Chopp
491 m · ~6 min a pé
Praça Coronel Duarte
588 m · ~7 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2009, o m² vendido aqui foi de R$ 917 para R$ 4.290. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 917 2009 1 venda 2010 sem vendas 2011 sem vendas 2012 sem vendas 2013 sem vendas 2014 sem vendas R$ 2.782 2015 1 venda 2016 sem vendas 2017 sem vendas 2018 sem vendas 2019 sem vendas 2020 sem vendas R$ 4.962 2021 3 vendas R$ 4.685 2022 1 venda 2023 sem vendas R$ 4.290 2024 1 venda 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
ago de 2024Apto 201105 m²R$ 450.000R$ 4.290

Nenhum apartamento à venda neste prédio agora.

Ver oportunidades no Boa Vista →
Mercado hoje

Nenhum apartamento à venda neste prédio agora

Assim que surgir um anúncio ativo neste endereço, ele aparece aqui. Enquanto isso, veja as oportunidades ativas no bairro Boa Vista.

Ver oportunidades no Boa Vista →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 6% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Boa Vista (geral)74 vendas no bairro
prédio +6%
Este prédio
R$ 4.842/m²
Boa Vista
R$ 4.550/m²
74 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Boa Vista (P3)70 vendas
prédio +7%
Este prédio
R$ 4.842/m²
mesmo padrão no Boa Vista
R$ 4.532/m²
70 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Boa Vista11 vendas
prédio +9%
Este prédio
R$ 4.842/m²
imóveis similares no Boa Vista
R$ 4.460/m²
11 vendas na amostra.
Ver a análise completa do bairro Boa Vista
preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
→
Fique de olho no bairro

Quero ser avisado de oportunidades no Boa Vista

Receba no WhatsApp quando surgir um imóvel abaixo do mercado no Boa Vista, com o Score LLB™. Grátis.

Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.